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Propriété en pierre en excellent état avec piscine chauffée
EN EXCLUSIVITÉ! Jolie propriété en pierre comprenant quatre chambres et deux salles de bains. Il s'agit en réalité d'une maison « à l'envers », les pièces de vie se trouvant au niveau du jardin, tandis que les chambres et les salles de bains sont situées au niveau inférieur.
Le niveau du jardin est essentiellement ouvert, avec un charmant espace repas donnant sur la terrasse couverte. Cet espace se prolonge par un grand salon d'environ 39 m², équipé d'un poêle à bois et ouvert sur la cuisine. Plus loin se trouve un lumineux salon d'été avec kitchenette, ouvrant sur sa propre terrasse.
On accède au niveau inférieur par deux escaliers distincts, menant chacun à deux chambres et une salle de bains.
Le jardin est clos et privé, agrémenté d'arbres matures et offrant une jolie vue sur la campagne. La piscine chauffée mesure 10 m × 5 m.
Située à proximité de toutes les commodités, la propriété permet de rejoindre les aéroports de Bordeaux, Limoges et Bergerac en moins d'une heure et demie, tandis que la gare TGV, desservant Paris et Bordeaux, se trouve à seulement 35 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 259 950 €
Prix honoraires exclus : 242 944 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le niveau du jardin est essentiellement ouvert, avec un charmant espace repas donnant sur la terrasse couverte. Cet espace se prolonge par un grand salon d'environ 39 m², équipé d'un poêle à bois et ouvert sur la cuisine. Plus loin se trouve un lumineux salon d'été avec kitchenette, ouvrant sur sa propre terrasse.
On accède au niveau inférieur par deux escaliers distincts, menant chacun à deux chambres et une salle de bains.
Le jardin est clos et privé, agrémenté d'arbres matures et offrant une jolie vue sur la campagne. La piscine chauffée mesure 10 m × 5 m.
Située à proximité de toutes les commodités, la propriété permet de rejoindre les aéroports de Bordeaux, Limoges et Bergerac en moins d'une heure et demie, tandis que la gare TGV, desservant Paris et Bordeaux, se trouve à seulement 35 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 259 950 €
Prix honoraires exclus : 242 944 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 259,950
£ 221,438
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 13-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86119
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
173 m²
Surface terrain Minimum
1 142 m²
Commune
Deviat
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
173 m²
Surface terrain Minimum
1 142 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Taxe foncière
€ 1547
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 July 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2553 et €3453.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
308
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Deviat
Département
Charente
Général
1 Terrain - (1142 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (38.78 M2)
1 Cuisine - (14.87 M2)
1 Entrée - (4.42 M2)
1 Salle à manger - (24.5 M2)
1 Cuisine d'été - (26.06 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Terrasse - (12.45 M2)
Maison principale - -1
1 Chambre - (10.29 M2)
1 Chambre - (9.03 M2)
1 Chambre - (9.93 M2)
1 Couloir - (3.65 M2)
1 Couloir - (6.16 M2)
1 Lingerie - (4.09 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.04 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.27 M2)
1 Débarras - (2.88 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Terrasse - (21.67 M2)
1 Autre
1 Remise - (3 M2)
1 Remise - (1.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Fibre optique
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Aubeterre
Ce bien est proposé par Sean KELLY de notre Aubeterre équipe.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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