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Rénové, trois chambres à Exideuil-sur-Vienne
Située dans un hameau paisible à seulement quelques kilomètres des villages d'Exideuil-sur-Vienne et de Chirac en Charente, cette propriété joliment rénovée avec trois chambres est présentée en parfait état d'entrée immédiate et offre un merveilleux mélange de caractère et de confort moderne, et ferait une résidence permanente idéale, une seconde maison facile à entretenir ou un refuge prêt à être verrouillé et laissé.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans une cuisine spacieuse et une salle à manger équipée d'une gamme d'unités modernes, créant un espace idéal pour la vie familiale quotidienne et la réception. D'ici, un escalier mène au premier étage, amélioré par une balustrade décorative artisanale saisissante, conçue individuellement pour la propriété et ajoutant une caractéristique vraiment unique pleine de caractère et de charme.
Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre double avec sa propre douche et lavabo, offrant un hébergement flexible idéal pour les invités, la vie multigénérationnelle ou toute personne recherchant la commodité d'une vie de plain-pied.
Le salon impressionnant offre un espace ample pour les zones de salon et de salle à manger et bénéficie d'un accès direct au jardin arrière.
Complétant le rez-de-chaussée, une buanderie pratique accompagnée d'un WC séparé.
À l'étage, la propriété propose deux autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale.
Les avantages supplémentaires incluent un chauffe-eau moderne récemment installé et des radiateurs électriques contemporains.
À l'extérieur, les jardins à l'avant et à l'arrière offrent des espaces agréables pour se détendre, dîner en plein air ou simplement profiter de la campagne environnante.
Cette maison attrayante a été soigneusement rénovée et offre aux acheteurs la possibilité d'emménager directement et de commencer immédiatement à profiter de la vie dans cette belle partie de la Charente.
Prix honoraires inclus : 147 150 €
Prix honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 9% TTC à la charge de l’acquéreur
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans une cuisine spacieuse et une salle à manger équipée d'une gamme d'unités modernes, créant un espace idéal pour la vie familiale quotidienne et la réception. D'ici, un escalier mène au premier étage, amélioré par une balustrade décorative artisanale saisissante, conçue individuellement pour la propriété et ajoutant une caractéristique vraiment unique pleine de caractère et de charme.
Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre double avec sa propre douche et lavabo, offrant un hébergement flexible idéal pour les invités, la vie multigénérationnelle ou toute personne recherchant la commodité d'une vie de plain-pied.
Le salon impressionnant offre un espace ample pour les zones de salon et de salle à manger et bénéficie d'un accès direct au jardin arrière.
Complétant le rez-de-chaussée, une buanderie pratique accompagnée d'un WC séparé.
À l'étage, la propriété propose deux autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale.
Les avantages supplémentaires incluent un chauffe-eau moderne récemment installé et des radiateurs électriques contemporains.
À l'extérieur, les jardins à l'avant et à l'arrière offrent des espaces agréables pour se détendre, dîner en plein air ou simplement profiter de la campagne environnante.
Cette maison attrayante a été soigneusement rénovée et offre aux acheteurs la possibilité d'emménager directement et de commencer immédiatement à profiter de la vie dans cette belle partie de la Charente.
Prix honoraires inclus : 147 150 €
Prix honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 9% TTC à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 147,150
£ 126,929
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 29-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86197
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
98 m²
Surface terrain Minimum
427 m²
Commune
Exideuil-sur-Vienne
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
98 m²
Surface terrain Minimum
427 m²
Situation
En Banlieue
État
Excellent état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1 414 et €1 914.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
141
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Exideuil-sur-Vienne
Département
Charente
Général
1 Terrain - (427 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (5.2 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Séjour - (26.8 M2)
1 Chambre de maître - (15.6 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (21.9 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Salle de bains - (4.7 M2)
1 Chambre - (16.2 M2)
1 Chambre - (11.9 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bellac
Ce bien est proposé par Catherine BRUCE de notre Bellac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
46 Rue du Coq
87300 Bellac
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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