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Photos 18
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Maison bourgeoise avec parc - au cœur de Ruffec

Belle Maison BourgeoisePlein centre-ville de RuffecTerrain de 6383m² avec beau parcMaison de gardienBeau potentiel
Cette maison bourgeoise est unique de par sa situation idéale au cœur de Ruffec, à quelques pas du marché, des magasins, des bars et des restaurants. Située dans un magnifique parc d'environ un demi hectare, la maison a besoin d'un rafraîchissement mais a un potentiel étonnant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec escalier en pierre, d'un beau salon avec cheminée, d'une bibliothèque/bureau, d'un second salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, Wc et de deux chambres.

A l'étage, un palier mène à six autres chambres, deux salles de bains et une terrasse. Au deuxième étage se trouve un grenier.

Sous la maison se trouve une belle cave voûtée.

Attenante à la propriété se trouve une dépendance composée de deux grandes pièces au rez-de-chaussée et de 4 pièces à l'étage - offrant un potentiel supplémentaire pour l'extension du logement. En face de la maison se trouve un garage.

Il y a aussi une maison de gardien comprenant un hall d'entrée, une cuisine et une salle à manger au rez-de-chaussée. A l'étage, il y a deux chambres et une salle de douche.

Bel ensemble à saisir !

Prix honoraires inclus : 598 900€
Prix honoraires exclus : 565 000€
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 598,900
£ 504,633

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI68550
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
320 m²
Surface terrain Minimum
6 383 m²
Commune
Ruffec
Département
Charente
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 10
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 17
Surface habitable 320 m²
Surface terrain Minimum 6 383 m²
État À rafraîchir
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 May 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5210 et €7110.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 297 kWh/m².year
emission 57 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 57 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Ruffec
Département
Charente
Général

1 Grenier - (200 M2)

1 Débarras - (15 M2)

1 Terrain - (6383 M2)

1 Dépendance - (200 M2)

1 Cave à vin - (30 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (9 M2)

1 Salon - (42 M2)

1 Salon - (16 M2)

1 Cuisine - (12 M2)

1 Garage - (30 M2)

1 Buanderie - (4 M2)

1 Bureau - (24 M2)

1 Couloir - (15 M2)

1 Toilettes

1 Salle à manger - (24 M2)

- 1er étage

1 Palier - (17 M2)

1 Chambre - (25 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Salle de bains - (6 M2)

1 Salle de bains - (6 M2)

1 Salle de bains - (6 M2)

1 Bureau - (9 M2)

- 2ème étage

1 Grenier - (140 M2)

Général

1 Salle à manger - (15 M2)

1 Hall - (5 M2)

1 Cuisine - (15 M2)

Maison du gardien - 1er étage

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Salle de douche - (3 M2)

1 Toilettes

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Portail électrique
Maison de gardien

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Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Bertrand FOUBERT de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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