https://media.apimo.pro/cache/616a4e8fd785ad4c23f90d16202019c3_c9a00c7e8c_1920-original.jpg

Photos 19

https://media.apimo.pro/cache/c30d1b839690b193747f19681272a2dc_5111d334a4_1600-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/ba4a4d869329eb793b3605dc14114e08_7bdd59f45a_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/a012395a51faa211e6f2bf115b28b311_8aefb0e9f7_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/f1aa4743a63ee5d34aa218217146be6c_4bb17c2a57_1920-original.jpg

Au coeur du centre ville - grande maison de ville offrant quatre chambres, une courette, cave et dépendance

Maison de ville en pierreA pied du centre ville tous commerces et des commodités4 chambres et 2 salles d'eauCourette avec dépendance et cave

Idéalement située à pied du centre-ville, des commerces, de la place du marché et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville en pierre représente un cadre de vie idéal pour une famille. Précédemment louée, elle offre également un excellent potentiel de revenu locatif.

Spacieuse et lumineuse, cette maison allie le confort de la vie urbaine avec la tranquillité d’un quartier recherché. L'entrée s'ouvre sur un couloir équipé de placards, qui mène à un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une petite véranda utilisée comme buanderie et abritant la chaudière. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Un escalier en bois d'origine conduit au palier du premier étage, desservant deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au second étage, un palier distribue deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.

Un accès direct à la cour arrière se fait via la petite véranda qui dessert également une dépendance. Cette dépendance, chauffée, offre un passage pratique vers la rue.

La maison est complétée par une cave accessible par un escalier en pierre, apportant un charme typique et un espace de rangement supplémentaire.

Équipée d’un chauffage central au gaz de ville, la maison bénéficie également du double vitrage, de la connexion fibre, et d’un branchement au tout-à-l’égout.

Profitez de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d’un environnement agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien polyvalent, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif !

Prix honoraires inclus : 140 610 €
Prix honoraires exclus : 129 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 140,610

£ 118,478

Référence

BVI81554

Type de bien

Maison, Maison de ville

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

130 m²

Surface terrain Minimum

152 m²

Commune

Ruffec

Département

Charente

En savoir plus ou réserver une visite

Discuter d'une offre Retour

Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 6

Surface habitable 130 m²

Surface terrain Minimum 152 m²

Situation Ville

État Bon état

Voisinage Mitoyen

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Gaz

Appareil de chauffage Radiateur

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 1210

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 August 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1350 et €1880.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 147 kWh/m².year

emission 29 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 29 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Ruffec

Département

Charente

Général

1 Chambre - (18.88 M²)

1 Chambre - (13.3 M²)

1 Chambre - (12.93 M²)

1 Chambre - (13.65 M²)

1 Cuisine - (14.55 M²)

1 Couloir - (7.24 M²)

1 Entrée - (10.2 M²)

1 Toilettes - (1.06 M²)

1 Salle à manger - (19.78 M²)

1 Palier - (8.44 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (5 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4.75 M²)

1 Terrain - (152 M²)

1 Dépendance - (16 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Volets roulants électriques

Fibre optique

Ventilation simple flux

Fenêtre PVC

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Bertrand FOUBERT de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com