https://media.apimo.pro/cache/181676789914cbf0bc5f485a209cb2f3_ec34b6ad88_4096-original.jpg
Photos 20
https://media.apimo.pro/cache/989027a0fff268224224053b94097f16_9696fffef1_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/4c6e7623bf2309a6b5fb2e0f46b40635_e9d4bebbbe_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/4447c1efe73cb6f89e8d994d78969979_534f053e1c_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/08098b76878ac8ae54d3d37d4b6417d9_2eb4ea4e04_4032-original.jpg
20

Pavillon de plain-pied offrant trois chambres, garages, dépendance, le tout sur un terrain de 4588m²

Maison de plain-piedTrois chambresBeau terrain de 4588m²A pied du centre ville tous commerces et des commodités
EN EXCLUSIVITÉ! Située à Ruffec, une ville disposant de tous les commerces, cette maison de trois chambres est immédiatement habitable, bien qu'un rafraichissement soit à prévoir. Elle offre une vie de plain-pied et profite d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités.

Implantée sur un terrain de 4588m², elle se compose d’une entrée menant à une cuisine aménagée ainsi qu’à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert. Un couloir dessert trois chambres sur parquet, des toilettes indépendantes, une buanderie et une salle de bains avec douche.

Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, abrite une pompe à chaleur et une chaudière au fioul. Un second garage indépendant, doté d’une mezzanine, comprend également une cave, un local pour la cuve à fioul et un bûcher. Une dépendance sur la deuxième partie du terrain complète l’ensemble. La deuxième partie du terrain est constructible.

La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un adoucisseur d’eau. Accès à la maison par un portail électrifié.

Ce bien offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour ceux qui souhaitent accéder facilement à pied aux commerces, cafés, restaurants ou au marché, tout en profitant d’un environnement spacieux et verdoyant, propice à un rythme de vie apaisé.

Prix honoraires inclus : 140 400 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 140,400
£ 118,301

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI82774
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
4 588 m²
Commune
Ruffec
Département
Charente
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 95 m²
Surface terrain Minimum 4 588 m²
Situation Ville
État À rafraîchir
Voisinage Discret
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Taxe foncière € 1662

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1080 et €1550.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 177 kWh/m².year
emission 13 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 13 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ruffec
Département
Charente
Général

1 Chambre - (10.82 M2)

1 Chambre - (13.27 M2)

1 Chambre - (9.5 M2)

1 Cuisine - (10.5 M2)

1 Garage - (19.83 M2)

1 Garage - (36 M2)

1 Salle de bains - (5.95 M2)

1 Buanderie - (2.05 M2)

1 Couloir - (5.89 M2)

1 Entrée - (5.2 M2)

1 Toilettes - (1.62 M2)

1 Séjour - (30.12 M2)

1 Terrain - (4588 M2)

1 Dépendance - (30 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Alarme
Double vitrage
Éclairage extérieur
Adoucisseur d'eau
Fenêtre PVC
Clôture

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Bertrand FOUBERT de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises