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Maison de ville spacieuse avec jardin, balcon et grand garage – Centre de Ruffec

Raccordement au tout-à-l'égoutOpportunité d'investissementJardin clôturéEmplacement parking
Idéalement située en plein cœur de Ruffec, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché, à quelques pas de toutes les commodités (commerces, restaurants, marchés hebdomadaires…).

D’une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour/salle à manger lumineux avec véranda donnant sur le jardin, d’un salon avec balcon offrant une vue dégagée sur le village, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un WC, ainsi que de trois belles chambres.

Le sous-sol complète idéalement le bien avec une grande pièce polyvalente, parfaite pour une cuisine d’été ou un espace de réception, un coin buanderie, une pièce annexe, un WC, ainsi qu’un spacieux garage/atelier.

À l’extérieur, le jardin à l’arrière permet de profiter d’un espace agréable en toute tranquillité.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires ), alliant confort et emplacement privilégié.

Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 152,600
£ 128,581

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85652
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
137 m²
Surface terrain Minimum
531 m²
Commune
Ruffec
Département
Charente
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 7
Surface habitable 137 m²
Surface terrain Minimum 531 m²
Situation Ville
État À rafraîchir
Voisinage Proche
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3590 et €4910.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 259 kWh/m².year
emission 58 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 58 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Ruffec
Département
Charente
Général

1 Chambre - (11.7 M2)

1 Chambre - (12.5 M2)

1 Chambre - (15.4 M2)

1 Salon - (13 M2)

1 Cuisine - (12 M2)

1 Garage - (40.9 M2)

1 Salle de bains - (4.5 M2)

1 Dégagement - (4.65 M2)

1 Entrée - (6.5 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Séjour - (20 M2)

1 Terrain - (531 M2)

- Sous-sol

1 Toilettes - (1.2 M2)

1 Local technique - (18 M2)

1 Cuisine d'été - (40 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Fibre optique
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Mahsa NEWMAN de notre Ruffec équipe.
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Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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