20
Maison charmante de 2 chambres avec terrain en bord de rivière près de Verteuil-sur-Charente
Cette belle maison de 2 chambres est située dans un petit village, à seulement 3 km du pittoresque village de Verteuil-sur-Charente, qui offre des commerces, des restaurants et une pharmacie. La maison est entourée d'un magnifique jardin clos planté d'une grande variété d'arbres, une piscine semi-enterrée, avec une rivière qui coule au fond du terrain - un cadre vraiment idyllique.
Rez-de-chaussée :
Séjour/cuisine ouverte avec accès direct à une grande terrasse, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées.
Premier étage :
Une pièce aménagée qui pourrait facilement être divisée pour créer une chambre supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Dépendances et potentiel :
Une grande grange attenante offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie (sous réserve des autorisations nécessaires), plusieurs petites dépendances idéales pour le rangement.
De plus, il y a un garage séparé, un hangar spacieux et une petite propriété indépendante avec une entrée, une pièce au rez-de-chaussée et un loft convertible. Une fois rénovée, cette propriété ferait un gîte parfait (sous réserve des autorisations nécessaires).
Il y a également une autre grande grange avec une mezzanine.
Terrain supplémentaire :
Une parcelle de terrain séparée et non attenante avec accès direct à la rivière. Un autre jardin clos avec un puits, idéal pour un potager.
Cette propriété offre non seulement une maison familiale confortable dans un cadre paisible au bord de la rivière, mais aussi un énorme potentiel de développement, parfait pour ceux qui recherchent une maison offrant des possibilités de revenus.
Une perle rare : réservez votre visite dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 159 000 €
Prix honoraires exclus : 147 223 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Rez-de-chaussée :
Séjour/cuisine ouverte avec accès direct à une grande terrasse, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées.
Premier étage :
Une pièce aménagée qui pourrait facilement être divisée pour créer une chambre supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Dépendances et potentiel :
Une grande grange attenante offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie (sous réserve des autorisations nécessaires), plusieurs petites dépendances idéales pour le rangement.
De plus, il y a un garage séparé, un hangar spacieux et une petite propriété indépendante avec une entrée, une pièce au rez-de-chaussée et un loft convertible. Une fois rénovée, cette propriété ferait un gîte parfait (sous réserve des autorisations nécessaires).
Il y a également une autre grande grange avec une mezzanine.
Terrain supplémentaire :
Une parcelle de terrain séparée et non attenante avec accès direct à la rivière. Un autre jardin clos avec un puits, idéal pour un potager.
Cette propriété offre non seulement une maison familiale confortable dans un cadre paisible au bord de la rivière, mais aussi un énorme potentiel de développement, parfait pour ceux qui recherchent une maison offrant des possibilités de revenus.
Une perle rare : réservez votre visite dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 159 000 €
Prix honoraires exclus : 147 223 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 159,000
£ 133,973
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81989
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
132 m²
Surface terrain Minimum
2 750 m²
Commune
Verteuil-sur-Charente
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
132 m²
Surface terrain Minimum
2 750 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1705
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3710 et €5040.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
244
kWh/m².year
emission
59
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
59
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Verteuil-sur-Charente
Département
Charente
Général
1 Garage - (25 M2)
1 Terrain - (2750 M2)
1 Grange - (79 M2)
1 Grange - (59 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11.7 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Dégagement - (3.56 M2)
1 Salle de douche - (4.15 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Pièce de vie - (50 M2)
- 1er étage
1 Salle - (48.2 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Entrée - (5 M2)
1 Salle - (31.2 M2)
Bâtiment B - 1er étage
1 Grenier - (36 M2)
Équipements et commodités
Piscine
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Mahsa NEWMAN de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte