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Pavillon de 2 chambres et grande grange à la lisière d'un petit village
Ce pavillon de 2 chambres, offre une vie confortable de plain-pied. Il est équipé de chauffage central au fioul et du double vitrage.
La maison comprend un grand salon / salle à manger ouvert avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains familiale avec WC, ainsi qu’une salle d’eau séparée avec un autre WC.
La cuisine dispose d’une buanderie attenante pour le stockage.
Devant la maison, vous trouverez une terrasse en bois, ainsi qu’un patio avec espace barbecue, idéal pour profiter de repas en plein air.
La maison comprend une grande grange et un garage attenant offrant suffisamment d’espace pour deux voitures. Entre la grange et la maison se trouve un espace ouvert abrité, parfait pour stationner un véhicule.
La maison bénéficie d’un joli et grand jardin paysager clos, avec potager.
Située en bordure d’un petit village, la propriété se trouve à seulement 4 km de Villefagnan, avec ses commodités, bars/restaurants et son nouveau centre médical. Un peu plus loin, vous trouverez également un lac de baignade avec plage de sable, ainsi qu’un bar/restaurant en été.
À seulement 10 minutes en voiture de Ruffec, où se trouvent toutes les commodités, une piscine publique, un hôpital, une gare et l’accès à la RN10, cette propriété est idéalement située entre Angoulême et Poitiers (avec son aéroport international), toutes deux à environ 40 minutes en voiture.
La maison comprend un grand salon / salle à manger ouvert avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains familiale avec WC, ainsi qu’une salle d’eau séparée avec un autre WC.
La cuisine dispose d’une buanderie attenante pour le stockage.
Devant la maison, vous trouverez une terrasse en bois, ainsi qu’un patio avec espace barbecue, idéal pour profiter de repas en plein air.
La maison comprend une grande grange et un garage attenant offrant suffisamment d’espace pour deux voitures. Entre la grange et la maison se trouve un espace ouvert abrité, parfait pour stationner un véhicule.
La maison bénéficie d’un joli et grand jardin paysager clos, avec potager.
Située en bordure d’un petit village, la propriété se trouve à seulement 4 km de Villefagnan, avec ses commodités, bars/restaurants et son nouveau centre médical. Un peu plus loin, vous trouverez également un lac de baignade avec plage de sable, ainsi qu’un bar/restaurant en été.
À seulement 10 minutes en voiture de Ruffec, où se trouvent toutes les commodités, une piscine publique, un hôpital, une gare et l’accès à la RN10, cette propriété est idéalement située entre Angoulême et Poitiers (avec son aéroport international), toutes deux à environ 40 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 165,000
£ 139,029
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI73923
Type de bien
, Bungalow
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
101 m²
Surface terrain Minimum
2 174 m²
Commune
Villefagnan
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
101 m²
Surface terrain Minimum
2 174 m²
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 900
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1170 et €1630.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
248
kWh/m².year
emission
55
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
55
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Villefagnan
Département
Charente
Général
1 Chambre - (11 M2)
1 Couloir - (2 M2)
1 Séjour - (38 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.6 M2)
1 Débarras - (7 M2)
1 Jardin
1 Chambre de maître - (11 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (22.4 M2)
Général
1 Garage - (44 M2)
1 Grenier - (112 M2)
1 Atelier - (14 M2)
1 Grange - (34 M2)
1 Grange - (55 M2)
Général
1 Terrain - (2174 M2)
1 Patio
1 Open space - (33 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteuil
Ce bien est proposé par Nadia VAN DEN RYM de notre Verteuil équipe.
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