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Photos 20

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Grande propriété de 3 chambres située sur un terrain de 65 hectares avec potentiel de revenus (actuellement un parc de chasse)

65 hectares d'un seul tenantGros gibiersEnorme salle de réceptionEntièrement clos de grillage

Cette fantastique propriété est située au cœur de la campagne de Charente Maritime. Elle offre un énorme potentiel pour diverses activités telles que les loisirs de plein air, le paintball, les événements, les banquets, les mariages, les retraites, etc. (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle est actuellement utilisée comme un magnifique domaine de chasse privé, situé sur un terrain clos de plus de 65 hectares, avec ses propres petits lacs et un ruisseau.

Le bâtiment spécialement conçu, avec une cuisine professionnelle et une salle de réception de 235 m² avec bar, peut accueillir de grands groupes et n'attend qu'à être découvert. Au premier étage, il y a une grande mezzanine (94 m²), 3 chambres et une salle de bains. À l'avant, une grande allée en gravier offre suffisamment d'espace pour se garer. La propriété a obtenu la note C au classement DPE.

Le domaine lui-même est composé de pins maritimes, de chênes rouges et de châtaigniers. Il comprend également diverses dépendances, dont un hangar, un atelier, un garage et un mobil-home.

La taille, l'étendue et le potentiel de cette propriété sont à ne pas manquer, alors contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Prix incluant les frais d'agence : 954 000 €
Prix hors frais d'agence : 900 000 €
Commission de l'acheteur incluse : 6 %

Prix honoraires inclus : 954.000 €
Prix honoraires exclus : 900.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 954,000

£ 823,550

Référence

BVI68911

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

399 m²

Surface terrain Minimum

655 591 m²

Commune

Montguyon

Département

Charente-Maritime

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 5

Surface habitable 399 m²

Surface terrain Minimum 655 591 m²

Situation Hameau

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse toutes eaux

Type de chauffage Fioul, Bois

Appareil de chauffage Chauffage central

Taxe foncière € 180

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 15 February 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2247 et €3401.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 101 kWh/m².year

emission 14 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 14 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Montguyon

Département

Charente-Maritime

Général

1 Chambre - (12 M²)

1 Chambre - (14 M²)

1 Toilettes - (6 M²)

1 Mezzanine - (94 M²)

1 Cellier - (10 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (8 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (5 M²)

1 Salle de réception - (235 M²)

1 Terrain - (655591 M²)

1 Cuisine équipée - (40 M²)

1 Toilette PMR - (7 M²)

Équipements et commodités

Double vitrage

Abri de voiture

Fenêtres coulissantes

Volets roulants électriques

Source

Fenêtre aluminium

Clôture

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Équipe Jarnac

Ce bien est proposé par Michelle GODBOLD de notre Jarnac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

1 Rue Condé
16200 Jarnac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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