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Grand maison individuelle en excellent état, proche des commodités
Dans un petit hameau, à la périphérie d'une ville prospère avec de bonnes commodités et des écoles, Beaux Villages a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle spacieuse à seulement 45 minutes de Bordeaux et à 5 minutes d'un lac de loisirs avec une plage artificielle.
Cette propriété aux finitions soignées et aux dimensions généreuses est située dans le calme de la campagne, sur un terrain de plus de 2000m². Le grand salon/salle à manger, avec cuisine semi-ouverte et bien équipée, donne sur le jardin par de grandes portes-fenêtres, qui ouvrent sur une vaste terrasse en bois. Il y a un jacuzzi, parfait pour l'été, mais aussi pour les journées d'automne ou de fin de printemps. Clair et aéré, l'espace de vie est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis et, grâce à son poêle à granulés, il offre un refuge douillet en hiver.
Il y a une suite parentale confortable, qui bénéficie d'un dressing attenant et d'une salle de douche séparée. Avec 4 autres chambres, une grande salle de bains familiale (avec deux lavabos, une baignoire et une douche), un WC, une buanderie bien proportionnée et une arrière-cuisine séparée, il y a suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour accueillir une famille élargie ou des invités. L'une des chambres était auparavant utilisée comme salle de sport, ce qui permet d'utiliser ces pièces de différentes manières, par exemple comme atelier d'art, salle de musique ou bibliothèque, si vous n'avez pas besoin de 5 chambres.
En outre, il y a également un bureau de bonne taille qui a un accès séparé à l'avant de la propriété (ainsi qu'un accès interne à la maison principale) et qui est relié à l'important garage/atelier de 90 m² environ, parfait pour travailler à la maison. L'espace bureau pourrait également être transformé en 6ème chambre si nécessaire et, avec la taille du garage, il serait également possible de convertir une partie de l'espace en une annexe si désiré (sous réserve des autorisations requises).
Huisseries double vitrage partout, la propriété dispose d'un adoucisseur, d'un VMC, d'une alarme et un portail motorisé, ainsi que d'un accès Internet câblé dans les chambres. Il y a également beaucoup d'espace pour une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires) avec l'eau et l'électricité déjà disponibles pour une telle installation.
Avec son emplacement, sa taille et son état, cette propriété doit être vue pour être pleinement appréciée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver une visite.
Prix honoraires inclus : 298 565 €
Prix honoraires exclus : 283 000 €
Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur
Cette propriété aux finitions soignées et aux dimensions généreuses est située dans le calme de la campagne, sur un terrain de plus de 2000m². Le grand salon/salle à manger, avec cuisine semi-ouverte et bien équipée, donne sur le jardin par de grandes portes-fenêtres, qui ouvrent sur une vaste terrasse en bois. Il y a un jacuzzi, parfait pour l'été, mais aussi pour les journées d'automne ou de fin de printemps. Clair et aéré, l'espace de vie est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis et, grâce à son poêle à granulés, il offre un refuge douillet en hiver.
Il y a une suite parentale confortable, qui bénéficie d'un dressing attenant et d'une salle de douche séparée. Avec 4 autres chambres, une grande salle de bains familiale (avec deux lavabos, une baignoire et une douche), un WC, une buanderie bien proportionnée et une arrière-cuisine séparée, il y a suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour accueillir une famille élargie ou des invités. L'une des chambres était auparavant utilisée comme salle de sport, ce qui permet d'utiliser ces pièces de différentes manières, par exemple comme atelier d'art, salle de musique ou bibliothèque, si vous n'avez pas besoin de 5 chambres.
En outre, il y a également un bureau de bonne taille qui a un accès séparé à l'avant de la propriété (ainsi qu'un accès interne à la maison principale) et qui est relié à l'important garage/atelier de 90 m² environ, parfait pour travailler à la maison. L'espace bureau pourrait également être transformé en 6ème chambre si nécessaire et, avec la taille du garage, il serait également possible de convertir une partie de l'espace en une annexe si désiré (sous réserve des autorisations requises).
Huisseries double vitrage partout, la propriété dispose d'un adoucisseur, d'un VMC, d'une alarme et un portail motorisé, ainsi que d'un accès Internet câblé dans les chambres. Il y a également beaucoup d'espace pour une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires) avec l'eau et l'électricité déjà disponibles pour une telle installation.
Avec son emplacement, sa taille et son état, cette propriété doit être vue pour être pleinement appréciée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver une visite.
Prix honoraires inclus : 298 565 €
Prix honoraires exclus : 283 000 €
Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 298,565
£ 251,571
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74041
Type de bien
, Maison, Bungalow
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
183 m²
Surface terrain Minimum
2 142 m²
Commune
Montguyon
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
183 m²
Surface terrain Minimum
2 142 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Close
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 1380
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1650 et €2290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
161
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montguyon
Département
Charente-Maritime
Général
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Cuisine - (10 M2)
1 Garage - (90 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Buanderie - (20 M2)
1 Bureau - (25 M2)
1 Dressing - (8 M2)
1 Séjour - (50 M2)
1 Autre - (12 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
1 Terrain - (2142 M2)
1 Chambre de maître - (12 M2)
Équipements et commodités
Internet
Alarme
Double vitrage
Aspiration centralisée
Vidéo surveillance
Adoucisseur d'eau
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Équipe Jarnac
This property is listed by Michelle GODBOLD from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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