20
Belle ensemble avec piscine à 30km de Rochefort
Situé dans un hameau sur la commune de Torxé entre Saint Jean d'Angely et Rochefort au calme de la campagne avec de beaux jardins et une piscine 10 x 5. Cette belle maison, divisée en deux logements independants, vous offre 6 chambres.
En entrant par la porche de la maison principale, nous trouvons une immense salon lumineux, une grande cuisine, buanderie et WC. Toutes les pièce principales au rez de chaussée donnent sur la terrasse et les jardins. À l'étage, une grande chambre mansardée avec salle d'eau, une salle de bains et 2 chambres supplémentaires. L'une d'elle communiquant avec l'étage de la maison d'amis attenante.
Autrefois une grange à grains, il reste toujours les poulies pour monter le grain au grenier. Cette maison comprend une trés grande pièce de vie de 54m² avec cuisine, à l'étage trois chambres (une avec salle d'eau) et une salle de bains.
Pleine de charme et de caractère elle propose un potentiel des revenus comme location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Les beaux jardins paysagés et clos sont bien entretenus et sont accessibles par les portails de côté donnant sur la rue, ou par un chemin et de nouveaux portails du côté ouest, où se trouve également un emplacement parking. A quelques pas de la maison au bout de l'impasse se trouve une grange de 22m² et parking pour deux vehicules.
À tout juste 45 minutes des plages de la côte atlantique, une visite et fortement recommandée.
Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
En entrant par la porche de la maison principale, nous trouvons une immense salon lumineux, une grande cuisine, buanderie et WC. Toutes les pièce principales au rez de chaussée donnent sur la terrasse et les jardins. À l'étage, une grande chambre mansardée avec salle d'eau, une salle de bains et 2 chambres supplémentaires. L'une d'elle communiquant avec l'étage de la maison d'amis attenante.
Autrefois une grange à grains, il reste toujours les poulies pour monter le grain au grenier. Cette maison comprend une trés grande pièce de vie de 54m² avec cuisine, à l'étage trois chambres (une avec salle d'eau) et une salle de bains.
Pleine de charme et de caractère elle propose un potentiel des revenus comme location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Les beaux jardins paysagés et clos sont bien entretenus et sont accessibles par les portails de côté donnant sur la rue, ou par un chemin et de nouveaux portails du côté ouest, où se trouve également un emplacement parking. A quelques pas de la maison au bout de l'impasse se trouve une grange de 22m² et parking pour deux vehicules.
À tout juste 45 minutes des plages de la côte atlantique, une visite et fortement recommandée.
Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 328,600
£ 276,878
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76811
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
227 m²
Surface terrain Minimum
1 735 m²
Commune
Tonnay-Boutonne
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
14
Surface habitable
227 m²
Surface terrain Minimum
1 735 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 July 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3270 et €4480.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
253
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Tonnay-Boutonne
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrain - (1735 M2)
1 Grange - (22 M2)
1 Dépendance
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (42.5 M2)
1 Cuisine - (26.5 M2)
1 Buanderie - (9 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (26 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Pièce de vie - (54 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Fibre optique
Find out more or book a viewing
Équipe Jonzac
This property is listed by Lucy HOLLIS from our Jonzac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
_1686218725.jpg)
3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
Créer votre compte