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Complexe de gîtes avec maison de propriétaires
Vous avez un projet de vivre le rêve dans le calme de la campagne charentaise-maritime avec la possibilité d'un revenu ? Cette propriété, à proximité des villes populaires de Saintes, Cognac et la future ville thermale de St Jean d'Angély, est pour vous. Sur un terrain de plus de 2600m2 ce charmant ensemble de 4 gîtes avec une maison de propriétaire, une piscine est situé dans des jardins tranquilles, offrent l'avantage supplémentaire d'avoir un grand potentiel de revenus (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Il y a quatre gîtes bien aménagés, chacun avec un grand espace de vie, une cuisine équipée et une terrasse. L'accès à la piscine et à la grange attenante, qui est actuellement utilisée comme aire de jeux intérieure, se fait à l'arrière de la propriété. A l'avant, il y a un grand jardin avec beaucoup de pelouse pour que les enfants (ou les adultes) puissent se divertir. La maison du propriétaire se trouve à l'écart des gîtes et possède sa propre entrée et son propre jardin, ce qui lui confère une certaine intimité. Avec sa grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, terrasse et grand jardin il y a de la place pour une famille ou un couple à la recherche d'espace.
Surgères avec sa gare TGV est à 40 minutes, les aéroports de Bordeaux et de La Rochelle sont facilement accessibles en voiture.
Il ne vous reste plus qu'à visiter cette rare opportunité.
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Il y a quatre gîtes bien aménagés, chacun avec un grand espace de vie, une cuisine équipée et une terrasse. L'accès à la piscine et à la grange attenante, qui est actuellement utilisée comme aire de jeux intérieure, se fait à l'arrière de la propriété. A l'avant, il y a un grand jardin avec beaucoup de pelouse pour que les enfants (ou les adultes) puissent se divertir. La maison du propriétaire se trouve à l'écart des gîtes et possède sa propre entrée et son propre jardin, ce qui lui confère une certaine intimité. Avec sa grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, terrasse et grand jardin il y a de la place pour une famille ou un couple à la recherche d'espace.
Surgères avec sa gare TGV est à 40 minutes, les aéroports de Bordeaux et de La Rochelle sont facilement accessibles en voiture.
Il ne vous reste plus qu'à visiter cette rare opportunité.
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 371,000
£ 312,605
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77931
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
16
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
540 m²
Surface terrain Minimum
2 663 m²
Commune
Saint-Pierre-de-Juillers
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
16
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
24
Surface habitable
540 m²
Surface terrain Minimum
2 663 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Appareil de chauffage
Sans
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2009
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1810 et €2470.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
243
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Pierre-de-Juillers
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrain - (2663 M2)
- Rez-de-jardin
1 Dépendance - (25 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Pièce de vie
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de bains
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Pièce de vie - (40.27 M2)
Gite 1 - Rez-de-jardin
1 Terrasse - (28.83 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (7.56 M2)
1 Chambre - (8.9 M2)
1 Chambre - (8.93 M2)
1 Salle de bains - (4.76 M2)
1 Palier - (2.87 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Pièce de vie - (32.48 M2)
1 Chambre - (12.2 M2)
1 Salle de bains
Gite 2 - Rez-de-jardin
1 Terrasse - (43.37 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (16.68 M2)
1 Chambre - (10.17 M2)
1 Chambre - (8.7 M2)
1 Salle de bains - (4.8 M2)
1 Palier - (6.84 M2)
Gite 3 - Rez-de-chaussée
1 Pièce de vie - (50.27 M2)
Gite 3 - Rez-de-jardin
1 Terrasse - (20.97 M2)
Gite 3 - 1er étage
1 Chambre - (13.21 M2)
1 Chambre - (11.1 M2)
1 Chambre - (6.46 M2)
1 Salle de bains - (6.97 M2)
1 Palier - (3.23 M2)
Gite 4 - Rez-de-chaussée
1 Pièce de vie - (25.57 M2)
Gite 4 - Rez-de-jardin
1 Terrasse - (27.3 M2)
Gite 4 - 1er étage
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (7.87 M2)
1 Chambre - (18.84 M2)
1 Salle de bains - (5.29 M2)
1 Palier - (1.55 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
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Équipe Jonzac
This property is listed by Helen ACE from our Jonzac team.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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