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Maison familiale avec potentiel locatif à proximité de Saintes

À seulement 10 minutes de Saintes et 1 heure de BordeauxMaison lumineuse et modulable à proximité d’un golf réputéMagnifiques jardins entourant la propriété dans un cadre paisibleConfiguration idéale pour une grande famille ou une vie multigénérationnellePotentiel de revenus locatifs
À seulement 10 minutes du cœur historique de Saintes, cette propriété polyvalente allie espace, flexibilité, magnifique jardin paysager entourant la maison et environnement paisible. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, des cuisines, une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée ainsi qu’un salon supplémentaire à l’étage. Extrêmement adaptable, la propriété est idéalement agencée pour devenir une grande maison familiale ou une résidence parfaite pour une famille multigénérationnelle.

Le propriétaire actuel occupe un niveau tout en louant l’autre, offrant ainsi un excellent potentiel de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires) ou de qualité de vie. L’ensemble peut également fonctionner harmonieusement comme une seule et confortable maison familiale spacieuse.

Située à proximité d’un golf réputé et bénéficiant d’un accès facile aux autoroutes et aux liaisons ferroviaires, la propriété profite d’un emplacement privilégié , à seulement une heure de Bordeaux et à proximité pratique de la côte Atlantique et de la campagne environnante.

Prix honoraires inclus : 246 100 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 246,100
£ 207,364

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI78325
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
161 m²
Surface terrain Minimum
730 m²
Commune
Saintes
Département
Charente-Maritime
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 161 m²
Surface terrain Minimum 730 m²
Situation En Banlieue
État Excellent état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 May 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1910 et €2610.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 190 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saintes
Département
Charente-Maritime
Général

1 Abri de jardin

1 Terrain - (730 M2)

- Rez-de-jardin

1 Chambre - (19.09 M2)

1 Cuisine - (14.2 M2)

1 Salle de bains - (4.9 M2)

1 Toilettes

1 Studio - (42.65 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (17 M2)

1 Chambre - (12.5 M2)

1 Salon - (23 M2)

1 Salle de bains - (7 M2)

1 Couloir - (7.3 M2)

1 Toilettes - (1.96 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (11.2 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Fibre optique
Clôture

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Équipe Jonzac

This property is listed by Helen ACE from our Jonzac team.
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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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