12
Plain-pied de 2 chambres plus une annexe d'une chambre
Nichée au fond d'une longue allée privée, cette charmante maison de plain-pied de 2 chambres avec un logement indépendant d'une chambre se trouve dans un jardin clos d'environ 2700 m².
La propriété a fait l'objet d'améliorations considérables au fil des ans et comprend un fabuleux salon lumineux et aéré avec accès à la véranda vitrée enveloppante. La cuisine a été rénovée avec des équipements modernes, tout comme la salle d'eau. La propriété est adaptée aux personnes à mobilité réduite avec une rampe d'accès à la porte d'entrée et les jardins sont nivelés et facilement accessibles.
Il y a un logement d'invité utile et bien aménagé comprenant une petite cuisine, une chambre et une salle de bains, idéal pour les amis et la famille (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Il y a également un abri de voiture récemment construit. Le tout est situé dans un petit hameau et le jardin est privé et clôturé, à seulement une courte distance en voiture de toutes les commodités de St Genis de Saintonge et à 20 minutes de Jonzac, une ville très recherchée.
Prix honoraires inclus : 280.000 €
Prix honoraires exclus : 264.151 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La propriété a fait l'objet d'améliorations considérables au fil des ans et comprend un fabuleux salon lumineux et aéré avec accès à la véranda vitrée enveloppante. La cuisine a été rénovée avec des équipements modernes, tout comme la salle d'eau. La propriété est adaptée aux personnes à mobilité réduite avec une rampe d'accès à la porte d'entrée et les jardins sont nivelés et facilement accessibles.
Il y a un logement d'invité utile et bien aménagé comprenant une petite cuisine, une chambre et une salle de bains, idéal pour les amis et la famille (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Il y a également un abri de voiture récemment construit. Le tout est situé dans un petit hameau et le jardin est privé et clôturé, à seulement une courte distance en voiture de toutes les commodités de St Genis de Saintonge et à 20 minutes de Jonzac, une ville très recherchée.
Prix honoraires inclus : 280.000 €
Prix honoraires exclus : 264.151 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 280,000
£ 235,928
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80055
Type de bien
, Maison, Bungalow, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
134 m²
Surface terrain Minimum
2 709 m²
Commune
Bois
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
134 m²
Surface terrain Minimum
2 709 m²
Situation
Hameau
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Aérothermie
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 955
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €970 et €1370.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
140
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bois
Département
Charente-Maritime
Général
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salon - (36 M2)
1 Cuisine - (17 M2)
1 Cuisine - (4 M2)
1 Buanderie - (18 M2)
1 Entrée - (2 M2)
1 Véranda - (15 M2)
1 Véranda - (22 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
1 Terrain - (2709 M2)
1 Grange - (56 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Portail électrique
Adoucisseur d'eau
Find out more or book a viewing
Équipe Jonzac
This property is listed by Helen STOTHARD from our Jonzac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
_1686218725.jpg)
3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK