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Belle maison avec 2 maisons d'amis et piscine
Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette élégante maison, située derrière une superbe entrée fermée par un portail, au cœur d’un parc paysager de plus d’un hectare comprenant une magnifique piscine, un verger et des prairies. La propriété dispose également de nombreux bâtiments annexes, dont deux charmantes maisons indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif potentiel, sous réserve des autorisations nécessaires.
Située à proximité du joli village de Saint-Dizant-du-Gua, avec ses petits commerces et à seulement quelques minutes en voiture des charmants ports de pêche de l’estuaire, cette propriété est une trouvaille rare. Des informations complètes sur la région environnante sont disponibles sur demande.
La maison principale, comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, offre à tout nouveau propriétaire la possibilité de créer un intérieur remarquable, avec la possibilité d’ouvrir l’arrière de la maison afin d’accéder à la terrasse gravillonnée donnant sur la piscine et le terrain de pétanque, sous réserve des autorisations nécessaires. Les jardins sont magnifiques, avec de vastes pelouses ponctuées d’arbres et de plantes matures, un grand verger, une plantation d’arbres, des potagers et un espace plus formel.
Les dépendances indépendantes comprennent une salle de sport, un atelier, un garage et un grand hangar. Les deux cottages indépendants sont accessibles depuis le chemin, offrant ainsi une grande intimité par rapport à la maison principale, et proposent un hébergement idéal pour les visiteurs ou comme unités génératrices de revenus.
Pour ceux qui souhaitent échapper à l’agitation de la vie professionnelle tout en conservant la possibilité de percevoir un revenu dans l’une des régions les plus ensoleillées de France, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer
Prix honoraires inclus : 640 000€
Prix honoraires exclus : 603 774 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Située à proximité du joli village de Saint-Dizant-du-Gua, avec ses petits commerces et à seulement quelques minutes en voiture des charmants ports de pêche de l’estuaire, cette propriété est une trouvaille rare. Des informations complètes sur la région environnante sont disponibles sur demande.
La maison principale, comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, offre à tout nouveau propriétaire la possibilité de créer un intérieur remarquable, avec la possibilité d’ouvrir l’arrière de la maison afin d’accéder à la terrasse gravillonnée donnant sur la piscine et le terrain de pétanque, sous réserve des autorisations nécessaires. Les jardins sont magnifiques, avec de vastes pelouses ponctuées d’arbres et de plantes matures, un grand verger, une plantation d’arbres, des potagers et un espace plus formel.
Les dépendances indépendantes comprennent une salle de sport, un atelier, un garage et un grand hangar. Les deux cottages indépendants sont accessibles depuis le chemin, offrant ainsi une grande intimité par rapport à la maison principale, et proposent un hébergement idéal pour les visiteurs ou comme unités génératrices de revenus.
Pour ceux qui souhaitent échapper à l’agitation de la vie professionnelle tout en conservant la possibilité de percevoir un revenu dans l’une des régions les plus ensoleillées de France, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer
Prix honoraires inclus : 640 000€
Prix honoraires exclus : 603 774 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 640,000
£ 539,264
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81181
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
285 m²
Surface terrain Minimum
10 130 m²
Commune
Saint-Fort-sur-Gironde
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
14
Surface habitable
285 m²
Surface terrain Minimum
10 130 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3590 et €4920.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
320
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Fort-sur-Gironde
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrain - (10130 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (33 M2)
1 Cuisine - (18.2 M2)
1 Bureau - (7.36 M2)
1 Salle à manger - (22.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (24 M2)
1 Chambre - (17.64 M2)
1 Chambre - (16.4 M2)
1 Salle de douche - (3.23 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11.76 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (8.74 M2)
1 Séjour - (26.79 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Chambre - (21.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.84 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (9 M2)
1 Buanderie - (3 M2)
1 Séjour - (20.91 M2)
Bâtiment B - 1er étage
1 Chambre - (14.35 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Piscine
Jeu de boules
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Équipe Jonzac
This property is listed by Mike SWEETMAN from our Jonzac team.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
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