20
Manoir Historique dans 1ha près de Jonzac
À seulement quelques minutes de la ville thermale animée de Jonzac, ce manoir historique se niche au cœur de plus d’un hectare de jardins clos et arborés, comprenant des allées bordées de rosiers, un verger et des arbres centenaires.
La maison principale offre un vaste salon avec cheminée en pierre ouvrant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, ainsi que cinq grandes chambres. L’une se situe au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, tandis que les quatre autres, dont une avec salle d’eau, se trouvent à l’étage avec une salle de bain familiale.
À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont une petite maison d’amis indépendante pleine de caractère, à rénover entièrement (sous réserve des autorisations nécessaires). Les jardins abritent des allées fleuries, une tonnelle de rosiers et une ancienne piscine à restaurer, avec de belles vues dégagées sur les champs de tournesols et les vignobles de Cognac.
La ville de Jonzac, avec ses commerces, restaurants, son hôpital et sa gare permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 40 minutes, est accessible en 5 minutes. Les plages se trouvent à environ 50 km.
Cette magnifique propriété de caractère a besoin de quelques travaux, mais elle allie charme, histoire et beaucoup de potentiel, dans un environnement privilégié.
Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 330 189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale offre un vaste salon avec cheminée en pierre ouvrant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, ainsi que cinq grandes chambres. L’une se situe au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, tandis que les quatre autres, dont une avec salle d’eau, se trouvent à l’étage avec une salle de bain familiale.
À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont une petite maison d’amis indépendante pleine de caractère, à rénover entièrement (sous réserve des autorisations nécessaires). Les jardins abritent des allées fleuries, une tonnelle de rosiers et une ancienne piscine à restaurer, avec de belles vues dégagées sur les champs de tournesols et les vignobles de Cognac.
La ville de Jonzac, avec ses commerces, restaurants, son hôpital et sa gare permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 40 minutes, est accessible en 5 minutes. Les plages se trouvent à environ 50 km.
Cette magnifique propriété de caractère a besoin de quelques travaux, mais elle allie charme, histoire et beaucoup de potentiel, dans un environnement privilégié.
Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 330 189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 350,000
£ 294,910
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82143
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
245 m²
Surface terrain Minimum
10 065 m²
Commune
Jonzac
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
245 m²
Surface terrain Minimum
10 065 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2181
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7500 et €10146.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
261
kWh/m².year
emission
71
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
71
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Jonzac
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrain - (10065 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (29 M2)
1 Toilettes - (1.78 M2)
1 Salle à manger - (20 M2)
1 Cellier - (25 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (36.85 M2)
1 Hall d'entrée - (10.5 M2)
1 Chambre - (21.56 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Escalier - (17.3 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (23.15 M2)
1 Chambre - (24.5 M2)
1 Chambre - (18.15 M2)
1 Salle de bains - (6.45 M2)
1 Couloir - (11.44 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Chambre - (23.15 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Atelier - (41 M2)
1 Dépendance - (43 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
Abri de voiture
Puits
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jonzac
Ce bien est proposé par Jacqui REDDIN-WILLIAMS de notre Jonzac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
_1686218725.jpg)
3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte