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Maison de caractère à deux pas de la plage
Située à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 5 km de Royan, cette maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes à pied de la plage de sable fin. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de la vie en bord de mer.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour-salle à manger offrant de belles possibilités d’aménagement, une cuisine de bonne taille, une salle d’eau ainsi qu’une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis.
À l’étage, un grand palier pouvant servir de coin bureau ou lecture dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.
À l’arrière, une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin privatif, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le terrain arrière fera l’objet d’une division par géomètre, pour une superficie d’environ 300 m².
Cette vente s’inscrit dans le cadre d’une succession, elle sera désencombrée très rapidement.
Résidence principale, maison de vacances ou projet locatif : cette propriété s’adapte à de nombreux usages et offre un réel potentiel d’évolution, avec la possibilité d’agrandir les espaces existants, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une belle opportunité d’acquérir une maison à fort potentiel dans un secteur prisé, où la plage devient une véritable extension du quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour-salle à manger offrant de belles possibilités d’aménagement, une cuisine de bonne taille, une salle d’eau ainsi qu’une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis.
À l’étage, un grand palier pouvant servir de coin bureau ou lecture dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.
À l’arrière, une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin privatif, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le terrain arrière fera l’objet d’une division par géomètre, pour une superficie d’environ 300 m².
Cette vente s’inscrit dans le cadre d’une succession, elle sera désencombrée très rapidement.
Résidence principale, maison de vacances ou projet locatif : cette propriété s’adapte à de nombreux usages et offre un réel potentiel d’évolution, avec la possibilité d’agrandir les espaces existants, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une belle opportunité d’acquérir une maison à fort potentiel dans un secteur prisé, où la plage devient une véritable extension du quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 365,700
£ 315,102
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 24-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82481
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
105 m²
Surface terrain Minimum
423 m²
Commune
Royan
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
105 m²
Surface terrain Minimum
423 m²
Situation
Sur Mer
État
À rafraîchir
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1368
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1370 et €1890.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
232
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Royan
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrain - (423 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9.51 M2)
1 Salon - (22.63 M2)
1 Salle de douche - (2.77 M2)
1 Toilettes - (1.61 M2)
1 Cuisine équipée - (8.51 M2)
- Rez-de-jardin
1 Véranda - (13 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (9.15 M2)
1 Chambre - (9.02 M2)
1 Chambre - (9.03 M2)
1 Salle de bains - (6.95 M2)
1 Toilettes - (2.02 M2)
1 Palier - (10.8 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteuil
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