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Photos 12
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Maison Charentaise de 4 chambres et piscine

Chambre et salle de bains au rez-de-chausséeGarageJardinMagnifique piscine avec vue sur la campagneA 2 km du village avec boulangerie et commercesA 30km des plages et à 10km de l'A10
EN EXCLUSIVITÉ! Située à seulement 2 km du centre-bourg de Saint-Ciers-du-Taillon, avec ses commerces et restaurants, et à environ 30 km des plages de l’Atlantique, cette maison Charentaise en pierre développe une surface habitable répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :
* Une grande pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée
* Une cuisine indépendante
* Une chambre spacieuse
* Une salle de bains et WC

À l’étage :
* Trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing
* Une salle d’eau et WC

Un garage simple est attenant à la maison.

À l’extérieur, il y a une magnifique piscine avec vue dégagée sur la campagne.


* Double vitrage sur la plupart des ouvertures
* Chauffage électrique et au gaz
* Diagnostic de performance énergétique : classe D

Quelques travaux de modernisation sont nécessaires, ce qui est pris en compte dans le prix.

Convient aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. Une perle rare!!

Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 257 010 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 275,000
£ 231,715

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI83033
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
162 m²
Surface terrain Minimum
1 884 m²
Commune
Saint-Ciers-du-Taillon
Département
Charente-Maritime
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 162 m²
Surface terrain Minimum 1 884 m²
Piscine Oui
Situation En Périphérie
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz, Électrique, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Radiateur, Cheminée
Taxe foncière € 1246

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 February 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4351 et €5887.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 214 kWh/m².year
emission 21 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 21 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Ciers-du-Taillon
Département
Charente-Maritime
Général

1 Garage

1 Terrain - (1884 M2)

1 Dépendance

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (21 M2)

1 Salon - (45 M2)

1 Cuisine - (16.15 M2)

1 Salle de bains - (6.43 M2)

1 Buanderie - (10.37 M2)

1 Toilettes - (1.59 M2)

1 Hall d'entrée - (5.2 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (21 M2)

1 Chambre - (14.27 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Salle de douche - (4.75 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Clôture

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Équipe Jonzac

This property is listed by Jacqui REDDIN-WILLIAMS from our Jonzac team.
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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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