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Charentaise de 4 chambres avec piscine

Maison Charentaise individuelle en pierre4 chambres et 4 salles de bainsJardins de taille facile à entretenirPiscine enterrée chaufféeÀ proximité de Jonzac et de CognacÀ distance de velo d’un village avec commodités
Longère Charentaise individuelle de 4 chambres, située dans un petit hameau composé de quelques maisons seulement, tout en étant à une courte distance à vélo de la ville d'Archiac, et à seulement 10 minutes en voiture de Jonzac et à 20 minutes de Cognac.

La propriété a fait l’objet de nombreuses améliorations par les propriétaires actuels, mais bénéficierait de quelques travaux de rafraîchissement et de redécoration. Les jardins clos, de taille facile à entretenir, offrent un stationnement pour plusieurs véhicules, une petite dépendance en pierre et une piscine enterrée chauffée à l’eau salée, idéale pour se détendre durant les mois d’été, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Attenante à la cuisine se trouve une charmante terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air.

À l’intérieur, la maison comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine de bonne taille, une buanderie et une salle d’eau. À l’arrière, on trouve deux grandes chambres ainsi que deux salles de douche.
À l’étage, avec une poutre basse à franchir, se trouvent une grande pièce mansardée, deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

Cette propriété a constitué pendant de nombreuses années une excellente résidence secondaire pour les propriétaires actuels, mais conviendrait également parfaitement à une résidence principale grâce à sa proximité de Jonzac et Cognac.

Prix honoraires inclus : 249 000 €
Prix honoraires exclus : 232 711 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 249,000
£ 209,807

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85369
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
1 090 m²
Commune
Archiac
Département
Charente-Maritime
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 9
Surface habitable 160 m²
Surface terrain Minimum 1 090 m²
Piscine Oui
Situation En Périphérie
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Micro-station
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Taxe foncière € 1709

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2512 et €3398.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 364 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Archiac
Département
Charente-Maritime
Général

1 Terrain - (1090 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (19.47 M2)

1 Chambre - (15.12 M2)

1 Salon - (22.5 M2)

1 Salon - (25.38 M2)

1 Salle de douche - (6.48 M2)

1 Toilettes - (2.64 M2)

1 Salle à manger - (13.8 M2)

1 Local technique - (4.62 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (2.38 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5.5 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (21.16 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (13.6 M2)

1 Chambre - (9 M2)

1 Grenier - (22.5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (8.1 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Piscine

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Équipe Jonzac

This property is listed by Mike SWEETMAN from our Jonzac team.
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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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Type de question
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