16
Charentaise de 4 chambres avec piscine
Longère Charentaise individuelle de 4 chambres, située dans un petit hameau composé de quelques maisons seulement, tout en étant à une courte distance à vélo de la ville d'Archiac, et à seulement 10 minutes en voiture de Jonzac et à 20 minutes de Cognac.
La propriété a fait l’objet de nombreuses améliorations par les propriétaires actuels, mais bénéficierait de quelques travaux de rafraîchissement et de redécoration. Les jardins clos, de taille facile à entretenir, offrent un stationnement pour plusieurs véhicules, une petite dépendance en pierre et une piscine enterrée chauffée à l’eau salée, idéale pour se détendre durant les mois d’été, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Attenante à la cuisine se trouve une charmante terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air.
À l’intérieur, la maison comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine de bonne taille, une buanderie et une salle d’eau. À l’arrière, on trouve deux grandes chambres ainsi que deux salles de douche.
À l’étage, avec une poutre basse à franchir, se trouvent une grande pièce mansardée, deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Cette propriété a constitué pendant de nombreuses années une excellente résidence secondaire pour les propriétaires actuels, mais conviendrait également parfaitement à une résidence principale grâce à sa proximité de Jonzac et Cognac.
Prix honoraires inclus : 249 000 €
Prix honoraires exclus : 232 711 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La propriété a fait l’objet de nombreuses améliorations par les propriétaires actuels, mais bénéficierait de quelques travaux de rafraîchissement et de redécoration. Les jardins clos, de taille facile à entretenir, offrent un stationnement pour plusieurs véhicules, une petite dépendance en pierre et une piscine enterrée chauffée à l’eau salée, idéale pour se détendre durant les mois d’été, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Attenante à la cuisine se trouve une charmante terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air.
À l’intérieur, la maison comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine de bonne taille, une buanderie et une salle d’eau. À l’arrière, on trouve deux grandes chambres ainsi que deux salles de douche.
À l’étage, avec une poutre basse à franchir, se trouvent une grande pièce mansardée, deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Cette propriété a constitué pendant de nombreuses années une excellente résidence secondaire pour les propriétaires actuels, mais conviendrait également parfaitement à une résidence principale grâce à sa proximité de Jonzac et Cognac.
Prix honoraires inclus : 249 000 €
Prix honoraires exclus : 232 711 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 249,000
£ 214,952
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85369
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
1 090 m²
Commune
Archiac
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
1 090 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 1709
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2512 et €3398.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
364
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Archiac
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrain - (1090 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (19.47 M2)
1 Chambre - (15.12 M2)
1 Salon - (22.5 M2)
1 Salon - (25.38 M2)
1 Salle de douche - (6.48 M2)
1 Toilettes - (2.64 M2)
1 Salle à manger - (13.8 M2)
1 Local technique - (4.62 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.38 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (21.16 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.6 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Grenier - (22.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.1 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jonzac
Ce bien est proposé par Mike SWEETMAN de notre Jonzac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
_1686218725.jpg)
3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte