17
Maison de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Située dans un environnement calme, à mi-chemin entre Jonzac et Cognac, cette belle maison familiale offre de généreux espaces de vie et un agencement idéal pour une vie confortable.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous reçoit et donne le ton de cette maison chaleureuse. La cuisine ouverte sur une grande salle à manger lumineuse crée un espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille et les réceptions. Cet espace bénéficie également d'un insert à bois, apportant chaleur et confort durant les mois d'hiver. Les portes-fenêtres de la salle à manger s'ouvrent directement sur le jardin, offrant une belle luminosité naturelle.
Le salon indépendant constitue un second espace de détente, chaleureux et accueillant grâce à sa cheminée. Une porte permet également un accès direct au jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre double ainsi qu'une salle de bains, une configuration pratique pour recevoir des invités ou pour une vie de plain-pied.
À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres doubles, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Une salle d'eau complète cet espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les moments de détente en plein air.
Cette propriété allie espace, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée entre Jonzac et Cognac. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 298 530 €
Prix honoraires exclus : 279 000 €
Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur
Dès l'entrée, un hall accueillant vous reçoit et donne le ton de cette maison chaleureuse. La cuisine ouverte sur une grande salle à manger lumineuse crée un espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille et les réceptions. Cet espace bénéficie également d'un insert à bois, apportant chaleur et confort durant les mois d'hiver. Les portes-fenêtres de la salle à manger s'ouvrent directement sur le jardin, offrant une belle luminosité naturelle.
Le salon indépendant constitue un second espace de détente, chaleureux et accueillant grâce à sa cheminée. Une porte permet également un accès direct au jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre double ainsi qu'une salle de bains, une configuration pratique pour recevoir des invités ou pour une vie de plain-pied.
À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres doubles, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Une salle d'eau complète cet espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les moments de détente en plein air.
Cette propriété allie espace, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée entre Jonzac et Cognac. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 298 530 €
Prix honoraires exclus : 279 000 €
Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 298,530
£ 257,506
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 29-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86061
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
202 m²
Surface terrain Minimum
1 270 m²
Commune
Germignac
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
202 m²
Surface terrain Minimum
1 270 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Taxe foncière
€ 1218
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2680 et €3670.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
247
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Germignac
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrain - (1270 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12 M2)
1 Salon - (28 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Entrée - (12 M2)
1 Salle à manger - (35 M2)
1 Cellier - (4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Vestiaire - (5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jonzac
Ce bien est proposé par Helen STOTHARD de notre Jonzac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
_1686218725.jpg)
3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte