20
Magnifique maison charantaise avec annexe et potentiel de revenus
Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer cette belle propriété rénovée, à ne pas manquer.
Situation - cette grande propriété de caractère est idéalement située dans la campagne à environ 10 km de la ville thermale de Jonzac, et à seulement 65 km de Royan, cette maison est parfaitement placée comme maison familiale, comme gîte potentiel ou comme chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Logement principal
Située sur un terrain de plus de 4600m², entourée de vignobles, sans voisins proches, la propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, qui a été achevée avec fini avec amour et le sens du détail. Le logement principal comprend un grand salon-salle à manger avec une grande baie vitrée inondant l'espace de lumière et donnant sur les vignobles environnants. Les autres pièces du rez-de-chaussée comprennent une cuisine moderne spacieuse, une grande buanderie, une cave à vin/cellier, une salle de sport et de jeux, une grande salle d'entrée et un WC. Une fantastique piscine chauffée avec douche est accessible depuis la propriété ou depuis le jardin. Entourée de portes coulissantes en verre, la piscine peut être utilisée toute l'année et à tout moment de la journée, un rêve pour les amateurs de piscine!
Le premier étage comprend 4 chambres, plus une suite parentale de 33m² avec son propre dressing et sa salle d'eau. Il y a également une salle de bain familiale, ainsi qu'une mezzanine qui est actuellement utilisée comme bureau. Le logement principal peut être utilisé comme une grande maison familiale ou l'annexe peut être utilisée comme résidence principale et le logement plus grand utilisé comme une chambre d'hôtes haut de gamme, sous réserve de toutes les autorisations nécessaires.
Annexe
L'annexe est tout aussi impressionnante. Lumineuse, spacieuse et aérée, cette habitation serait un lieu de vie merveilleux pour une chambre d'hôtes, pour des membres de la famille ou pour un gîte (avec les autorisations nécessaires). De plain-pied, elle dispose d'un grand salon de 50 m² avec double porte-fenêtre, d'une cuisine-salle à manger ouverte de 33 m², d'une arrière-cuisine (qui pourrait être convertie en une autre pièce séparée), d'une chambre et d'une salle d'eau avec lavabo et WC.
En plus de cette grande propriété, il y a un grand garage, un grand parking et 3 terrasses sur 3 côtés du bâtiment.
Cette propriété est superbe et les photos ne rendront jamais justice à l'ambiance et à la finition qui ont été créées par les propriétaires actuels. Nous recommandons vivement de visiter rapidement.
Prix honoraires inclus : 498 750 €
Prix honoraires exclus : 475 000 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
Situation - cette grande propriété de caractère est idéalement située dans la campagne à environ 10 km de la ville thermale de Jonzac, et à seulement 65 km de Royan, cette maison est parfaitement placée comme maison familiale, comme gîte potentiel ou comme chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Logement principal
Située sur un terrain de plus de 4600m², entourée de vignobles, sans voisins proches, la propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, qui a été achevée avec fini avec amour et le sens du détail. Le logement principal comprend un grand salon-salle à manger avec une grande baie vitrée inondant l'espace de lumière et donnant sur les vignobles environnants. Les autres pièces du rez-de-chaussée comprennent une cuisine moderne spacieuse, une grande buanderie, une cave à vin/cellier, une salle de sport et de jeux, une grande salle d'entrée et un WC. Une fantastique piscine chauffée avec douche est accessible depuis la propriété ou depuis le jardin. Entourée de portes coulissantes en verre, la piscine peut être utilisée toute l'année et à tout moment de la journée, un rêve pour les amateurs de piscine!
Le premier étage comprend 4 chambres, plus une suite parentale de 33m² avec son propre dressing et sa salle d'eau. Il y a également une salle de bain familiale, ainsi qu'une mezzanine qui est actuellement utilisée comme bureau. Le logement principal peut être utilisé comme une grande maison familiale ou l'annexe peut être utilisée comme résidence principale et le logement plus grand utilisé comme une chambre d'hôtes haut de gamme, sous réserve de toutes les autorisations nécessaires.
Annexe
L'annexe est tout aussi impressionnante. Lumineuse, spacieuse et aérée, cette habitation serait un lieu de vie merveilleux pour une chambre d'hôtes, pour des membres de la famille ou pour un gîte (avec les autorisations nécessaires). De plain-pied, elle dispose d'un grand salon de 50 m² avec double porte-fenêtre, d'une cuisine-salle à manger ouverte de 33 m², d'une arrière-cuisine (qui pourrait être convertie en une autre pièce séparée), d'une chambre et d'une salle d'eau avec lavabo et WC.
En plus de cette grande propriété, il y a un grand garage, un grand parking et 3 terrasses sur 3 côtés du bâtiment.
Cette propriété est superbe et les photos ne rendront jamais justice à l'ambiance et à la finition qui ont été créées par les propriétaires actuels. Nous recommandons vivement de visiter rapidement.
Prix honoraires inclus : 498 750 €
Prix honoraires exclus : 475 000 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 498,750
£ 420,247
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI68968
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
375 m²
Surface terrain Minimum
4 674 m²
Commune
Jonzac
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
16
Surface habitable
375 m²
Surface terrain Minimum
4 674 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1812
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 January 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2770 et €3800.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
118
kWh/m².year
emission
22
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
22
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Jonzac
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrasse - (19.3 M2)
1 Terrasse - (33.46 M2)
1 Terrain - (4674 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Garage - (69.74 M2)
1 Buanderie - (29.67 M2)
1 Entrée - (14.5 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Séjour - (53.92 M2)
1 Salle de sport - (34.75 M2)
1 Piscine intérieure - (66.7 M2)
1 Cuisine équipée - (35.42 M2)
1 Cave à vin - (20.15 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.75 M2)
1 Chambre - (13.48 M2)
1 Chambre - (13.34 M2)
1 Chambre - (10.4 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Bureau - (13.43 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M2)
1 Chambre de maître - (33.15 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.06 M2)
1 Salon - (55.12 M2)
1 Dégagement - (4.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.75 M2)
1 Kitchenette - (6.91 M2)
1 Séjour/cuisine - (33.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Salle de sport
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jarnac
Ce bien est proposé par Michelle GODBOLD de notre Jarnac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
_1690887180.jpg)
1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte