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Superbe manoir, chapelle et 7 gîtes en bordure d'un village animé
Une merveilleuse opportunité d'acquérir ce manoir avec son propre appartement, sa chapelle d'origine et ses 7 gîtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Située sur un terrain de plus de 1.6 hectare, en bordure d'un village animé et à proximité de la future ville thermale de St Jean d'Angély, cette superbe propriété a été transformée avec goût en une activité lucrative.
En entrant dans le manoir par l'imposant double escalier, vous arrivez directement dans le couloir qui mène à son tour à la grande salle de banquet avec un sol d'origine et une impressionnante cheminée.
Un escalier en bois mène à 4 chambres spacieuses et aérées avec salle de bains, ainsi qu'à une chapelle d'origine avec des vitraux datant du XVIIe siècle. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cave voûtée actuellement utilisée comme salle de gymnastique équipée offrant un énorme potentiel pour les futurs propriétaires.
Depuis le couloir, un autre escalier mène à un appartement de deux chambres sur deux niveaux, avec une cuisine/salle à manger entièrement équipée, un salon et une salle de bains.
Attenant au manoir, un ensemble de bâtiments a été restauré avec goût pour abriter 5 gîtes, chacun d'entre eux offrant du caractère et une multitude d'éléments d'origine. Tous disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand espace de vie, de chambres et de salles de bains de bonne taille et donnent sur la cour centrale magnifiquement présentée.
De l'autre côté de la cour se trouve une grange ouverte de taille impressionnante qui donne sur les jardins et la cour. C'est un lieu idéal pour des réceptions estivales ou des mariages. À l'arrière de cette grange se trouvent deux autres gîtes aménagés avec beaucoup de goût, ouvrant tous deux sur le parc arboré de la propriété, la grande piscine et sur un grand espace vert pour courir et profiter du microclimat de la région.
Il y a d'autres bâtiments, actuellement utilisés pour le stockage, mais avec un potentiel de logement supplémentaire (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires). Dans un coin abrité se trouve un bar avec des places assises à l'intérieur et à l'extérieur et une aire de jeux pour les enfants.
Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur et une chaudière à mazout. En outre, si nécessaire, il est possible d'obtenir un terrain supplémentaire.
Une petite ville avec des magasins et des restaurants se trouve à moins de 2 km, 40 minutes en voiture vous amènent à Surgères avec sa gare TGV et les aéroports de Bordeaux et de La Rochelle sont très accessibles.
Il s'agit d'une opportunité rare combinant l'histoire locale avec un grand potentiel commercial. Une visite est fortement recommandée.
Autres DPEs sont disponibles sur demande.
Prix honoraires inclus : 1 353 275 €
Prix honoraires exclus : 1 295 000 €
Honoraires de 4.5% TTC à charge acquéreur
En entrant dans le manoir par l'imposant double escalier, vous arrivez directement dans le couloir qui mène à son tour à la grande salle de banquet avec un sol d'origine et une impressionnante cheminée.
Un escalier en bois mène à 4 chambres spacieuses et aérées avec salle de bains, ainsi qu'à une chapelle d'origine avec des vitraux datant du XVIIe siècle. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cave voûtée actuellement utilisée comme salle de gymnastique équipée offrant un énorme potentiel pour les futurs propriétaires.
Depuis le couloir, un autre escalier mène à un appartement de deux chambres sur deux niveaux, avec une cuisine/salle à manger entièrement équipée, un salon et une salle de bains.
Attenant au manoir, un ensemble de bâtiments a été restauré avec goût pour abriter 5 gîtes, chacun d'entre eux offrant du caractère et une multitude d'éléments d'origine. Tous disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand espace de vie, de chambres et de salles de bains de bonne taille et donnent sur la cour centrale magnifiquement présentée.
De l'autre côté de la cour se trouve une grange ouverte de taille impressionnante qui donne sur les jardins et la cour. C'est un lieu idéal pour des réceptions estivales ou des mariages. À l'arrière de cette grange se trouvent deux autres gîtes aménagés avec beaucoup de goût, ouvrant tous deux sur le parc arboré de la propriété, la grande piscine et sur un grand espace vert pour courir et profiter du microclimat de la région.
Il y a d'autres bâtiments, actuellement utilisés pour le stockage, mais avec un potentiel de logement supplémentaire (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires). Dans un coin abrité se trouve un bar avec des places assises à l'intérieur et à l'extérieur et une aire de jeux pour les enfants.
Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur et une chaudière à mazout. En outre, si nécessaire, il est possible d'obtenir un terrain supplémentaire.
Une petite ville avec des magasins et des restaurants se trouve à moins de 2 km, 40 minutes en voiture vous amènent à Surgères avec sa gare TGV et les aéroports de Bordeaux et de La Rochelle sont très accessibles.
Il s'agit d'une opportunité rare combinant l'histoire locale avec un grand potentiel commercial. Une visite est fortement recommandée.
Autres DPEs sont disponibles sur demande.
Prix honoraires inclus : 1 353 275 €
Prix honoraires exclus : 1 295 000 €
Honoraires de 4.5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 1,353,275
£ 1,140,270
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77656
Type de bien
Maison, Gîte
Chambre(s)
23
Salle(s) de bains
14
Surface habitable
1 174 m²
Surface terrain Minimum
16 911 m²
Commune
Saint-Jean-d'Angély
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
23
Salle(s) de bains
14
N° Pièces
36
Surface habitable
1 174 m²
Surface terrain Minimum
16 911 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 7857
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €8370 et €11370.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
244
kWh/m².year
emission
69
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
69
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Jean-d'Angély
Département
Charente-Maritime
Général
1 Garage - (42.63 M2)
1 Atelier - (22.37 M2)
1 Atelier - (23.39 M2)
1 Terrain - (16911 M2)
1 Dépendance - (329.95 M2)
Général
1 Appartement - (102.81 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (16.06 M2)
1 Buanderie - (7.2 M2)
2 Palier - (7.42 M2)
1 Salle de réception - (87.05 M2)
1 Hall d'entrée - (23.22 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cellier - (88.88 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (23.85 M2)
1 Chambre - (19.74 M2)
1 Chambre - (19.69 M2)
1 Chambre - (24.74 M2)
1 Chambre - (17.8 M2)
1 Salle de bains - (4.3 M2)
1 Salle de bains - (2.27 M2)
1 Salle de bains - (2.27 M2)
1 Salle de bains - (4.35 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salon - (27.39 M2)
1 Entrée - (6.89 M2)
1 Toilettes - (2.78 M2)
1 Pièce de vie - (28.3 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (17.74 M2)
1 Chambre - (24.95 M2)
1 Salle de bains - (10.05 M2)
1 Dressing - (7.17 M2)
1 Palier - (2.54 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Entrée - (6.89 M2)
1 Toilettes
1 Pièce de vie - (35.92 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (13.47 M2)
1 Chambre - (17.88 M2)
1 Salle de bains
1 Palier
Gite 3 - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes - (5.89 M2)
1 Pièce de vie - (34.7 M2)
1 Chambre PMR - (12.75 M2)
Gite 3 - 1er étage
1 Chambre - (10.46 M2)
1 Chambre - (14.3 M2)
1 Salle de bains - (4.46 M2)
1 Palier - (11.48 M2)
Gite 4 - Rez-de-chaussée
1 Pièce de vie - (32.31 M2)
Gite 4 - 1er étage
1 Chambre - (16.08 M2)
1 Chambre
1 Salle de bains - (4.39 M2)
1 Salle de bains - (4.54 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Toilettes
1 Pièce de vie - (33.35 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (12.41 M2)
1 Chambre - (12.25 M2)
1 Salle de bains - (4.26 M2)
1 Palier - (7.1 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (5.88 M2)
1 Entrée - (9.27 M2)
1 Toilettes - (1.07 M2)
1 Pièce de vie - (52.19 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (9.08 M2)
1 Chambre - (13.8 M2)
1 Chambre - (9.17 M2)
1 Chambre - (8.48 M2)
1 Salle de bains - (11.13 M2)
1 Palier - (13.63 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Salon - (29.31 M2)
1 Cuisine - (16.33 M2)
1 Toilettes - (1.38 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (13.82 M2)
1 Chambre - (6.86 M2)
1 Chambre - (15.29 M2)
1 Salle de bains
1 Toilettes
1 Palier - (6.85 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Accès handicapé
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Buanderie commune
Adoucisseur d'eau
Terrain de jeux
Salle de sport
Moustiquaires
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Équipe Jonzac
Ce bien est proposé par Helen ACE de notre Jonzac équipe.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuter d'une offre
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