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Une maison au caractéristique unique, l'ancien avec un confort moderne.
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un village en hauteur entre Limoux et Carcassonne, cette grange méticuleusement rénovée allie le charme de l'ancien à l'élégance moderne. Autrefois humble structure agricole, elle a été transformée en un refuge haut de gamme, idéal pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus lent et plus paisible. Les vues sur la campagne et la conception économe en énergie en font un lieu d'évasion idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la connexion avec la nature.
La maison conserve son caractère authentique avec des poutres et des pierres apparentes, complétées par des installations modernes. Deux escaliers flottants sur mesure constituent des éléments architecturaux marquants.
Rez-de-chaussée : Une salle de réception de bonne taille menant à une suite d'invités avec une salle d'eau attenante et un salon avec vue sur le jardin. Les sols élégants en travertin donnent le ton du luxe, rehaussé par la chaleur du chauffage au sol.
Premier étage : Un spacieux espace de vie ouvert, doté de portes en verre pliantes qui s'ouvrent sur un balcon ensoleillé, est inondé de lumière naturelle. Cet espace aéré intègre de manière transparente une cuisine et une salle à manger élégantes, tandis qu'une cheminée design sert de pièce maîtresse pour les soirées douillettes.
Le deuxième étage comprend un palier spacieux, une terrasse sur le toit avec vue sur la vallée et une chambre supplémentaire avec douche et WC.
À l'extérieur, la terrasse privée et le jardin sont dotés d'une piscine chauffée par échange thermique et d'une machine à courant, créant ainsi le cadre idéal pour se détendre et profiter de la beauté environnante.
A seulement 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne et d'un accès facile aux plages méditerranéennes et aux pistes d'hiver, la maison bénéficie d'une communauté dynamique soutenue par plusieurs associations actives et offre un mélange parfait de vie paisible et d'accès pratique aux commodités environnantes.
Avec la possibilité de créer une troisième chambre (sous réserve des autorisations nécessaires), cette remarquable maison est une perle rare. Contactez-nous pour organiser une visite.
La maison conserve son caractère authentique avec des poutres et des pierres apparentes, complétées par des installations modernes. Deux escaliers flottants sur mesure constituent des éléments architecturaux marquants.
Rez-de-chaussée : Une salle de réception de bonne taille menant à une suite d'invités avec une salle d'eau attenante et un salon avec vue sur le jardin. Les sols élégants en travertin donnent le ton du luxe, rehaussé par la chaleur du chauffage au sol.
Premier étage : Un spacieux espace de vie ouvert, doté de portes en verre pliantes qui s'ouvrent sur un balcon ensoleillé, est inondé de lumière naturelle. Cet espace aéré intègre de manière transparente une cuisine et une salle à manger élégantes, tandis qu'une cheminée design sert de pièce maîtresse pour les soirées douillettes.
Le deuxième étage comprend un palier spacieux, une terrasse sur le toit avec vue sur la vallée et une chambre supplémentaire avec douche et WC.
À l'extérieur, la terrasse privée et le jardin sont dotés d'une piscine chauffée par échange thermique et d'une machine à courant, créant ainsi le cadre idéal pour se détendre et profiter de la beauté environnante.
A seulement 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne et d'un accès facile aux plages méditerranéennes et aux pistes d'hiver, la maison bénéficie d'une communauté dynamique soutenue par plusieurs associations actives et offre un mélange parfait de vie paisible et d'accès pratique aux commodités environnantes.
Avec la possibilité de créer une troisième chambre (sous réserve des autorisations nécessaires), cette remarquable maison est une perle rare. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 385,000
£ 324,401
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI59542
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
129 m²
Surface terrain Minimum
265 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
129 m²
Surface terrain Minimum
265 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur
Taxe foncière
€ 970
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1100 et €1540.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
108
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Terrain - (265 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15.6 M2)
1 Buanderie - (6.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.53 M2)
1 Salle de réception - (30.04 M2)
1 Salle de réception - (6.9 M2)
1 Escalier - (4.6 M2)
- 1er étage
1 Toilettes - (1.78 M2)
1 Balcon - (2.4 M2)
1 Séjour/cuisine - (60 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (11.2 M2)
1 Dégagement - (1.72 M2)
1 Salle de douche - (2.07 M2)
1 Toilettes - (1.9 M2)
1 Terrasse - (10 M2)
1 Palier - (8.11 M2)
Général
1 Terrasse
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Limoux
Ce bien est proposé par Merrilees MORAN de notre Limoux équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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