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Château de prestige du XIXe siècle, préservé dans l'écrin d'un domaine privé exclusif.
EN EXCLUSIVITÉ! Ce magnifique château du XIXe siècle a été restauré avec une attention particulière portée à la qualité des prestations. Ce lieu illustre le mariage réussi d'une architecture classique et d'aménagements élégants et harmonieux.
Le château est protégé par une enceinte de murs en pierre et un portail en fer forgé d‘époque, qui s'ouvrent sur une vaste cour ornementale, marqué de deux imposantes guérites.
La Demeure Principale
Le château s'organise sur trois niveaux principaux.
L'entrée s'effectue par un hall d'honneur aux sols en mosaïque, orné d’un large escalier.
Le rez-de-chaussée, avec ses hauts plafonds d'époque, comprend de vastes espaces de vie, une cuisine professionnelle et son arrière-cuisine.
Le grand escalier central dessert les étages supérieurs, où se trouvent des salons récemment rénovés ainsi que des chambres et suites aux volume généreux, chacune bénéficiant d'une salle de bains privative.
Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des finitions haut de gamme, des matériaux nobles et des équipements modernes assurant un confort optimal. Le caractère de la propriété a été magnifiquement conservé, comme en témoignent les plafonds voûtés, les moulures travaillées et les parquets d'origine.
Caractéristiques Uniques
Au sous-sol, une cave voûtée en pierre, authentique et parfaitement conservée, a été aménagée pour accueillir des dégustations dans un cadre sophistiqué.
Sous les combles, vous découvrirez une horloge ancienne dont la mécanique se situe dans une des tours du chateau…. d’autres surprises vous y attendent.
Extérieurs et Loisirs
L'exposition sud du château s'ouvre sur une longue terrasse couverte et sur une orangerie, constituant un lieu idéal pour accueillir les petits-déjeuners. Une grande piscine chauffée à débordement surplombe les jardins et peut être utilisée toute l'année.
La terrasse domine un parc paysager de 5 hectares et un lac ornemental alimenté par une source d'eau dérivée du Canal du Midi tout proche.
Le parc abrite également un espace de réception extérieur avec bar, conçu pour être facilement sécurisé lorsqu'il n'est pas utilisé.
Dépendances et Potentiel
La propriété comprend une villa d'invités de style méditerranéen entièrement rénovée, offrant trois chambres, un salon, une cuisine, un jardin privé, une terrasse et une entrée séparée.
Le domaine inclut également des logements pour le personnel, deux autres dépendances à rénover (sous réserve d'autorisations d'urbanisme) et de beaux bâtiments agricoles en pierre, représentant environ 1 500 m² de potentiel de développement (après obtention des autorisations nécessaires).
Le château est protégé par une enceinte de murs en pierre et un portail en fer forgé d‘époque, qui s'ouvrent sur une vaste cour ornementale, marqué de deux imposantes guérites.
La Demeure Principale
Le château s'organise sur trois niveaux principaux.
L'entrée s'effectue par un hall d'honneur aux sols en mosaïque, orné d’un large escalier.
Le rez-de-chaussée, avec ses hauts plafonds d'époque, comprend de vastes espaces de vie, une cuisine professionnelle et son arrière-cuisine.
Le grand escalier central dessert les étages supérieurs, où se trouvent des salons récemment rénovés ainsi que des chambres et suites aux volume généreux, chacune bénéficiant d'une salle de bains privative.
Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des finitions haut de gamme, des matériaux nobles et des équipements modernes assurant un confort optimal. Le caractère de la propriété a été magnifiquement conservé, comme en témoignent les plafonds voûtés, les moulures travaillées et les parquets d'origine.
Caractéristiques Uniques
Au sous-sol, une cave voûtée en pierre, authentique et parfaitement conservée, a été aménagée pour accueillir des dégustations dans un cadre sophistiqué.
Sous les combles, vous découvrirez une horloge ancienne dont la mécanique se situe dans une des tours du chateau…. d’autres surprises vous y attendent.
Extérieurs et Loisirs
L'exposition sud du château s'ouvre sur une longue terrasse couverte et sur une orangerie, constituant un lieu idéal pour accueillir les petits-déjeuners. Une grande piscine chauffée à débordement surplombe les jardins et peut être utilisée toute l'année.
La terrasse domine un parc paysager de 5 hectares et un lac ornemental alimenté par une source d'eau dérivée du Canal du Midi tout proche.
Le parc abrite également un espace de réception extérieur avec bar, conçu pour être facilement sécurisé lorsqu'il n'est pas utilisé.
Dépendances et Potentiel
La propriété comprend une villa d'invités de style méditerranéen entièrement rénovée, offrant trois chambres, un salon, une cuisine, un jardin privé, une terrasse et une entrée séparée.
Le domaine inclut également des logements pour le personnel, deux autres dépendances à rénover (sous réserve d'autorisations d'urbanisme) et de beaux bâtiments agricoles en pierre, représentant environ 1 500 m² de potentiel de développement (après obtention des autorisations nécessaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 2,950,000
£ 2,485,670
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI69571
Type de bien
Maison, Château
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
14
Surface habitable
1 145 m²
Surface terrain Minimum
53 570 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
14
N° Pièces
40
Surface habitable
1 145 m²
Surface terrain Minimum
53 570 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €8630 et €11760.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
188
kWh/m².year
emission
36
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
36
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Terrain - (53570 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Cuisine
1 Terrasse
1 Salle à manger
1 Double réception
1 Double réception
1 Cuisine équipée
Bâtiment A - 1er étage
1 Chambre - (40 M2)
1 Chambre - (28 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (40 M2)
1 Chambre - (37.2 M2)
1 Couloir - (20 M2)
1 Dressing - (13 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (14.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9.17 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
Bâtiment A - 2ème étage
1 Chambre - (35.26 M2)
1 Chambre - (33 M2)
1 Chambre - (40 M2)
1 Salon - (13 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9.52 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Accès handicapé
Alarme
Piscine
Arrosage
Barbecue
Puits
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Digicode
Jeu de boules
Fibre optique
Alarme incendie
Terrain de jeux
Clôture
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Équipe Carcassonne
Ce bien est proposé par Vincent KUBIAK de notre Carcassonne équipe.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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