12
Magnifique domaine en Tarn-et-Garonne avec maison de maître, piscine chauffée et propriété équestre
Situé au calme, à seulement quelques minutes de Beaumont-de-Lomagne (Tarn-et-Garonne), ce domaine d’exception bénéficie d’un accès facile aux commerces, aux écoles et se trouve à 45 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac. S’étendant sur plus de 23 hectares, la propriété comprend une maison principale, une maison de gardien, une maison d’amis, ainsi que de nombreuses dépendances, une piscine chauffée, un terrain de tennis et 5 boxes à chevaux.
La maison principale, d’environ 460 m², est située au bout d’une allée privée bordée de pins centenaires. L’étage principal, accessible par un superbe double escalier, offre trois belles chambres avec salles de bains ou d’eau privatives, un double salon de 56 m² avec cheminée et parquet, ainsi qu’une suite parentale climatisée avec salle d’eau et grand bureau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant accès à la chaufferie avec chauffage au sol (chaudière Viessmann au fioul), une buanderie, des toilettes et une cave à vin. On y trouve également une chambre supplémentaire avec salle d’eau, un grand salon ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue sur le lac, une cuisine équipée avec piano Lacanche et salle à manger, ainsi qu’un bureau.
La maison de gardien, d’environ 100 m², se compose d’un salon et d’une salle à manger ouvrant sur une terrasse privative avec insert, une chambre, un bureau ou deuxième chambre, et une salle d’eau, le tout chauffé par un système central indépendant au fioul. La maison d’amis, d’environ 80 m², dispose d’une cuisine avec coin repas, d’un salon, de deux chambres et d’une salle d’eau avec toilettes, mais n’est pas chauffée.
Les extérieurs sont à l’image des intérieurs : sobres, élégants et parfaitement entretenus. La propriété dispose d’une piscine chauffée avec pool house de 40 m² comprenant cuisine, bar et coin dinatoire, d’un terrain de tennis, et de 3 hectares de terrain clôturés pour les chevaux avec manège et 5 boxes. Plusieurs dépendances complètent ce domaine, notamment un garage, un atelier et une très grande grange idéale pour un collectionneur de voitures. Le parc est en partie boisé, avec des arbres de différentes essences.
Ce domaine unique en Tarn-et-Garonne offre un cadre calme et privé tout en restant facilement accessible, parfait pour les amateurs de nature, d’espace et d’équitation.
La maison principale, d’environ 460 m², est située au bout d’une allée privée bordée de pins centenaires. L’étage principal, accessible par un superbe double escalier, offre trois belles chambres avec salles de bains ou d’eau privatives, un double salon de 56 m² avec cheminée et parquet, ainsi qu’une suite parentale climatisée avec salle d’eau et grand bureau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant accès à la chaufferie avec chauffage au sol (chaudière Viessmann au fioul), une buanderie, des toilettes et une cave à vin. On y trouve également une chambre supplémentaire avec salle d’eau, un grand salon ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue sur le lac, une cuisine équipée avec piano Lacanche et salle à manger, ainsi qu’un bureau.
La maison de gardien, d’environ 100 m², se compose d’un salon et d’une salle à manger ouvrant sur une terrasse privative avec insert, une chambre, un bureau ou deuxième chambre, et une salle d’eau, le tout chauffé par un système central indépendant au fioul. La maison d’amis, d’environ 80 m², dispose d’une cuisine avec coin repas, d’un salon, de deux chambres et d’une salle d’eau avec toilettes, mais n’est pas chauffée.
Les extérieurs sont à l’image des intérieurs : sobres, élégants et parfaitement entretenus. La propriété dispose d’une piscine chauffée avec pool house de 40 m² comprenant cuisine, bar et coin dinatoire, d’un terrain de tennis, et de 3 hectares de terrain clôturés pour les chevaux avec manège et 5 boxes. Plusieurs dépendances complètent ce domaine, notamment un garage, un atelier et une très grande grange idéale pour un collectionneur de voitures. Le parc est en partie boisé, avec des arbres de différentes essences.
Ce domaine unique en Tarn-et-Garonne offre un cadre calme et privé tout en restant facilement accessible, parfait pour les amateurs de nature, d’espace et d’équitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 2,250,000
£ 1,895,850
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71135
Type de bien
, Château
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
640 m²
Surface terrain Minimum
237 542 m²
Commune
Montauban
Département
Tarn-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
7
N° Pièces
23
Surface habitable
640 m²
Surface terrain Minimum
237 542 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Fioul, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 5721
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7490 et €10210.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
213
kWh/m².year
emission
63
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
63
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Montauban
Département
Tarn-et-Garonne
Général
1 Chambre - (15.3 M2)
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (25.81 M2)
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (28.5 M2)
1 Chambre - (15.25 M2)
1 Chambre - (21.05 M2)
1 Chambre - (10.8 M2)
1 Chambre - (20.35 M2)
1 Salon - (49.82 M2)
1 Salon - (55.85 M2)
1 Salon - (17.8 M2)
1 Salon - (35.5 M2)
1 Cuisine - (26.5 M2)
1 Cuisine - (12.6 M2)
1 Garage - (37 M2)
1 Buanderie - (19.15 M2)
1 Buanderie - (10.65 M2)
1 Bureau - (10.67 M2)
1 Bureau - (26.3 M2)
1 Bureau - (9.25 M2)
1 Dégagement - (6.1 M2)
1 Dégagement - (7.4 M2)
1 Dégagement - (4.4 M2)
1 Dégagement - (3.6 M2)
1 Entrée - (24.15 M2)
1 Entrée - (7.7 M2)
1 Toilettes - (2.1 M2)
1 Toilettes - (2.9 M2)
1 Terrasse - (14.55 M2)
1 Terrasse - (75 M2)
1 Salle à manger - (25.5 M2)
1 Pool house - (40.3 M2)
1 Autre - (10.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.3 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.77 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (13.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.33 M2)
1 Terrain - (237542 M2)
1 Appartement
1 Appartement
1 Dépendance - (60 M2)
1 Dépendance - (220 M2)
1 Dépendance - (70 M2)
1 Dépendance - (48 M2)
1 Dépendance - (63 M2)
1 Dépendance - (88 M2)
1 Box - (46 M2)
1 Box - (85 M2)
1 Hall - (4 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (12.1 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Tennis
Abri de voiture
Sauna
Source
Adoucisseur d'eau
Find out more or book a viewing
Équipe Nerac
This property is listed by Daniel TAYLOR from our Nerac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK