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Une propriété exceptionnelle avec piscine et une vue imprenable
EN EXCLUSIVITÉ! Superbe château du XIXème siècle, bâti par l'inspecteur des armées de Napoléon III. Il surplombe le Lot au cœur d'un charmant village de caractère. Ce bien rare a fait l'objet d'une rénovation soignée tout en conservant de nombreux éléments d'origine tels que cheminées et moulures.
Au rez de chaussée on découvre une belle entrée et un couloir qui nous happe vers le balcon et sa vue exceptionnelle. Sur ce niveau on trouve une première cuisine, un salon chaleureux, une magnifique chambre avec son dressing niché dans la tour et une salle d'eau spacieuse. A l'étage on découvre 4 chambres dont une avec salle d'eau, une grande salle de bains, un WC et un dressing. Au dernier étage un grand grenier offre un potentiel supplémentaire. Au rez de jardin, une superbe cuisine avec espace dinatoire s'ouvre sur la magnifique terrasse ombragée. Un bureau, une cave et une buanderie complètent ce niveau.
A l'extérieur on découvre un magnifique jardin arboré ainsi qu'une piscine perchée au dessus du Lot rendant ce lieu absolument unique. Un projet d'oenogolf est en cours d'étude dans le village et viendra dynamiser une région bercée par les vendanges et les flots de la rivière .
Que ce soit pour une splendide résidence de famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, ce lieu saura à coup sûr vous séduire.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
Au rez de chaussée on découvre une belle entrée et un couloir qui nous happe vers le balcon et sa vue exceptionnelle. Sur ce niveau on trouve une première cuisine, un salon chaleureux, une magnifique chambre avec son dressing niché dans la tour et une salle d'eau spacieuse. A l'étage on découvre 4 chambres dont une avec salle d'eau, une grande salle de bains, un WC et un dressing. Au dernier étage un grand grenier offre un potentiel supplémentaire. Au rez de jardin, une superbe cuisine avec espace dinatoire s'ouvre sur la magnifique terrasse ombragée. Un bureau, une cave et une buanderie complètent ce niveau.
A l'extérieur on découvre un magnifique jardin arboré ainsi qu'une piscine perchée au dessus du Lot rendant ce lieu absolument unique. Un projet d'oenogolf est en cours d'étude dans le village et viendra dynamiser une région bercée par les vendanges et les flots de la rivière .
Que ce soit pour une splendide résidence de famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, ce lieu saura à coup sûr vous séduire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 999,000
£ 841,757
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76089
Type de bien
, Château
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
325 m²
Surface terrain Minimum
3 816 m²
Commune
Luzech
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
15
Surface habitable
325 m²
Surface terrain Minimum
3 816 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2457
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7006 et €9478.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
256
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Luzech
Département
Lot
Général
1 Parking
1 Terrasse - (90 M2)
1 Pool house
1 Terrain - (3816 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (18 M2)
1 Salon - (16 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Entrée - (16 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (16 M2)
- Rez-de-jardin
1 Cuisine - (50 M2)
1 Cave
1 Buanderie - (25 M2)
1 Toilettes
1 Studio - (13 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de bains - (16 M2)
1 Toilettes
1 Chambre de maître - (18 M2)
- 2ème étage
2 Chambre - (8 M2)
1 Grenier - (100 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Source
Coffre-fort
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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