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Propriété de charme avec vue des montagnes
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un village pittoresque, cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée, offre 3 chambres et une vue dégagée exceptionnelle sur les Pyrénées.
Une cuisine et salle à manger, idéales pour recevoir, descendent doucement vers un grand salon orienté au sud donnant sur la grande terrasse et le jardin avec ses vues à couper le souffle et sa piscine.
Au 1er étage, 2 chambres de bonne taille orientées au sud bénéficient d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne
Le grenier du 2ème étage a été converti en une grande chambre lumineuse avec son propre dressing et sa salle d'eau avec WC attenante.
La propriété bénéficie d'excellentes finitions telles que des fenêtres à double vitrage sur mesure, un carrelage de qualité, de beaux sols et des détails originaux tels que les fenêtres en pierre. Il y a le chauffage central pour le confort et un élégant poêle à bois dans le salon pour plus de chaleur et pour donner un sentiment de chalet douillet.
Il est situé dans une position élevée mais protégée dans un hameau à la périphérie de Fanjeaux. Fanjeaux dispose d'un bar, d'un restaurant, d'une épicerie et est un village populaire dans la région. La maison se trouve également à moins de 30 minutes de Carcassonne avec son aéroport international et ses connexions ferroviaires et à seulement 1 heure de Toulouse. La Méditerranée, le ski dans les Pyrénées, le canal du midi et de nombreux sites touristiques sont facilement accessibles depuis la propriété.
Une cuisine et salle à manger, idéales pour recevoir, descendent doucement vers un grand salon orienté au sud donnant sur la grande terrasse et le jardin avec ses vues à couper le souffle et sa piscine.
Au 1er étage, 2 chambres de bonne taille orientées au sud bénéficient d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne
Le grenier du 2ème étage a été converti en une grande chambre lumineuse avec son propre dressing et sa salle d'eau avec WC attenante.
La propriété bénéficie d'excellentes finitions telles que des fenêtres à double vitrage sur mesure, un carrelage de qualité, de beaux sols et des détails originaux tels que les fenêtres en pierre. Il y a le chauffage central pour le confort et un élégant poêle à bois dans le salon pour plus de chaleur et pour donner un sentiment de chalet douillet.
Il est situé dans une position élevée mais protégée dans un hameau à la périphérie de Fanjeaux. Fanjeaux dispose d'un bar, d'un restaurant, d'une épicerie et est un village populaire dans la région. La maison se trouve également à moins de 30 minutes de Carcassonne avec son aéroport international et ses connexions ferroviaires et à seulement 1 heure de Toulouse. La Méditerranée, le ski dans les Pyrénées, le canal du midi et de nombreux sites touristiques sont facilement accessibles depuis la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 263,000
£ 221,604
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80234
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
128 m²
Surface terrain Minimum
490 m²
Commune
Fanjeaux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
128 m²
Surface terrain Minimum
490 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 577
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2740 et €3760.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
211
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Fanjeaux
Département
Aude
Général
1 Grenier - (29 M2)
1 Terrain - (490 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (40 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (25.44 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (10.93 M2)
1 Chambre - (13.36 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9 M2)
1 Escalier - (4.29 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (13.9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.72 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Barbecue
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Limoux
Ce bien est proposé par Daniela HARRIS de notre Limoux équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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