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Superbe maison en pierre dans un hameau paisible près de Villeréal
Nichée dans un hameau tranquille à seulement quelques minutes du village animé de Villereal, cette charmante maison en pierre offre un parfait mélange de vie paisible à la campagne et d’accès facile aux commodités locales. La propriété dispose d’un joli jardin avec des vues imprenables, complété par deux terrasses couvertes, idéales pour se détendre et profiter des douces soirées d’été.
La maison est une option parfaite en tant que maison de vacances ou première propriété, avec un grand espace ouvert comprenant cuisine, salon et salle à manger. Les carreaux de terre cuite d'origine, les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent tout le caractère et le charme de la maison. Un grand hall mène à deux chambres de taille confortable, une salle de bains et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, idéale pour un espace de travail ou une chambre d'appoint. À l’extérieur, le jardin offre une vue pittoresque sur l’église d'un côté et sur la campagne ouverte de l’autre, créant un cadre serein pour la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette occasion – réservez votre visite dès aujourd’hui, car cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché !
Prix honoraires inclus : 215 000 €
Prix honoraires exclus : 200 935 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison est une option parfaite en tant que maison de vacances ou première propriété, avec un grand espace ouvert comprenant cuisine, salon et salle à manger. Les carreaux de terre cuite d'origine, les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent tout le caractère et le charme de la maison. Un grand hall mène à deux chambres de taille confortable, une salle de bains et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, idéale pour un espace de travail ou une chambre d'appoint. À l’extérieur, le jardin offre une vue pittoresque sur l’église d'un côté et sur la campagne ouverte de l’autre, créant un cadre serein pour la vie quotidienne.
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Prix honoraires inclus : 215 000 €
Prix honoraires exclus : 200 935 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 215,000
£ 181,159
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80270
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
100 m²
Surface terrain Minimum
718 m²
Commune
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
3
Surface habitable
100 m²
Surface terrain Minimum
718 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2510 et €3440.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
462
kWh/m².year
emission
15
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
15
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre
1 Chambre
1 Buanderie
1 Couloir
1 Terrasse
1 Mezzanine
1 Salle de bains / toilettes
1 Terrain - (718 M2)
1 Remise - (18 M2)
1 Séjour/cuisine
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Moustiquaires
Clôture
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Équipe Monflanquin
Ce bien est proposé par Vanessa HOPKINS de notre Monflanquin équipe.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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