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Photos 20

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Magnifique Propriété Rénovée avec Espace Bar/Restaurant et Maison D'amis

Double vitrage partoutGrand Séjour/Bar - idéal pour restaurantAccès et jardin indépendants pour la maison d'amisMaison d'amis pretGrande grange

Pleine de charme et offrant un beau potentiel commercial (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété rénovée avec goût est idéalement située à moins de 25 km de Nontron, Thiviers et Rochechouart.

La maison principale s’ouvre sur un vaste espace bar/salle a manger, chaleureux et authentique, avec cheminée et plafond haut. Une toilette est disponible à cet endroit. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, se trouve à l’arrière, parfaite pour une activité de restauration.

La partie privée comprend une salle à manger, un salon, une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu’une agréable terrasse orientée plein sud. À l’étage, les combles ont été aménagés en une grande chambre avec dressing, WC et un espace pouvant accueillir un lit supplémentaire ou un bureau.

La maison d'amis, avec son propre accès et jardin privatif, comprend un salon, une cuisine/salle à manger et une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste palier pouvant servir de bureau ou d’espace nuit, un WC séparé et trois grandes chambres doubles.

Le terrain est agrémenté d’arbres fruitiers et d’arbustes. Une grande grange et un local de stockage (raccordés à l’eau et à l’électricité) complètent l’ensemble.

Une belle opportunité de vivre et travailler dans un cadre paisible avec fort potentiel.

Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 256,800

£ 216,380

Référence

BVI81024

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

276 m²

Surface terrain Minimum

3 328 m²

Commune

Mialet

Département

Dordogne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 8

Surface habitable 276 m²

Surface terrain Minimum 3 328 m²

Situation En Périphérie

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois, Granulés de bois

Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 December 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2640 et €3620.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 185 kWh/m².year

emission 6 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 6 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Mialet

Département

Dordogne

Général

1 Terrain - (3328 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (23.87 M²)

1 Cuisine - (24.7 M²)

1 Salle de bains - (4.4 M²)

1 Salle à manger - (26.3 M²)

1 Placard - (1.6 M²)

1 Salle de réception - (104 M²)

1 Toilette PMR - (4.7 M²)

1 Toilette PMR - (2.8 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (12 M²)

1 Dressing - (5.66 M²)

1 Palier - (8.7 M²)

1 Toilette PMR

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Salon - (25.61 M²)

1 Cuisine - (20 M²)

1 Terrasse - (8 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (6.55 M²)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre - (13.1 M²)

1 Chambre - (13.4 M²)

1 Chambre - (13 M²)

1 Palier - (9.9 M²)

1 Toilette PMR - (1.36 M²)

Général

1 Grange - (115.42 M²)

Général

1 Dépendance - (14 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Barbecue

Volets roulants électriques

Puits

Éclairage extérieur

Fenêtre PVC

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Équipe Piegut

Ce bien est proposé par Charlie GANN de notre Piegut équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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