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Château d’exception avec maison de gardien, gîte, parc arboré, lac et piscine
Il est temps pour de nouveaux propriétaires d’écrire la prochaine page de l’histoire de ce domaine d’exception.
Nichée au cœur de l’Indre-et-Loire, à proximité de la ville thermale réputée de La Roche-Posay, cette propriété raffinée est présentée dans un excellent état, grâce aux aménagements soignés réalisés par ses actuels propriétaires.
Édifié au sein d’un parc de près de 5 hectares, sublimé par quatre majestueux séquoias centenaires, le château se dresse face à un lac romantique et à une élégante piscine chauffée. L’ensemble constitue à la fois une résidence privée prestigieuse et une opportunité rare pour continuer et développer une activité touristique et événementielle haut de gamme (actuellement exploité comme chambres d'hôtes et gîte, un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Le Château
On accède à la demeure par un escalier en pierre qui en souligne le caractère authentique. Dès l’entrée, un couloir aux sols carrelés d’origine témoigne du charme intact de la propriété. Les pièces de réception — salon, bibliothèque et salle à manger — offrent des volumes élégants et lumineux. À l’arrière se trouvent une cuisine familiale, un bureau et un espace privé ouvrant sur la véranda.
Les tours latérales abritent de gracieux escaliers desservant les étages, où se déploient onze chambres raffinées, toutes pourvues de salles de bains privatives. Au sous-sol, une salle à manger et une cuisine dédiées aux hôtes ont été aménagées afin de répondre aux besoins de l’activité actuelle de chambres d’hôtes.
Le Gîte
Spacieux et accueillant, le gîte s’étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine américaine avec espace repas, ainsi qu’une vaste salle de réunion ou de jeux, idéale pour rassembler familles et groupes. À l’étage, cinq grandes chambres complétées par deux salles de bains et des toilettes supplémentaires offrent confort et convivialité.
La Maison de Gardien
Attenante au gîte, la maison de gardien comprend trois chambres. Elle est actuellement louée par un couple chargé des services de gardiennage, de nettoyage et d’entretien.
Le Parc
L’accès au domaine se fait par un portail électrique sécurisé, menant à un large espace de stationnement. Dès l’arrivée, le visiteur est saisi par la quiétude et l’harmonie des lieux. Le parc, orné de séquoias majestueux, entoure le lac et la piscine chauffée, qui domine une pelouse propice à la détente ou aux repas en extérieur.
Situation
La propriété bénéficie d’une localisation privilégiée : à quelques minutes seulement de La Roche-Posay (golf, station thermale, spa), du Parc naturel régional de la Brenne (randonnées, vélo, observation de la faune), et à une distance confortable de Châtellerault et Poitiers (aéroport, TGV, Futuroscope).
Une visite de cette demeure de caractère s’impose pour en apprécier pleinement l’élégance, la sérénité et le potentiel exceptionnel.
Nichée au cœur de l’Indre-et-Loire, à proximité de la ville thermale réputée de La Roche-Posay, cette propriété raffinée est présentée dans un excellent état, grâce aux aménagements soignés réalisés par ses actuels propriétaires.
Édifié au sein d’un parc de près de 5 hectares, sublimé par quatre majestueux séquoias centenaires, le château se dresse face à un lac romantique et à une élégante piscine chauffée. L’ensemble constitue à la fois une résidence privée prestigieuse et une opportunité rare pour continuer et développer une activité touristique et événementielle haut de gamme (actuellement exploité comme chambres d'hôtes et gîte, un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Le Château
On accède à la demeure par un escalier en pierre qui en souligne le caractère authentique. Dès l’entrée, un couloir aux sols carrelés d’origine témoigne du charme intact de la propriété. Les pièces de réception — salon, bibliothèque et salle à manger — offrent des volumes élégants et lumineux. À l’arrière se trouvent une cuisine familiale, un bureau et un espace privé ouvrant sur la véranda.
Les tours latérales abritent de gracieux escaliers desservant les étages, où se déploient onze chambres raffinées, toutes pourvues de salles de bains privatives. Au sous-sol, une salle à manger et une cuisine dédiées aux hôtes ont été aménagées afin de répondre aux besoins de l’activité actuelle de chambres d’hôtes.
Le Gîte
Spacieux et accueillant, le gîte s’étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine américaine avec espace repas, ainsi qu’une vaste salle de réunion ou de jeux, idéale pour rassembler familles et groupes. À l’étage, cinq grandes chambres complétées par deux salles de bains et des toilettes supplémentaires offrent confort et convivialité.
La Maison de Gardien
Attenante au gîte, la maison de gardien comprend trois chambres. Elle est actuellement louée par un couple chargé des services de gardiennage, de nettoyage et d’entretien.
Le Parc
L’accès au domaine se fait par un portail électrique sécurisé, menant à un large espace de stationnement. Dès l’arrivée, le visiteur est saisi par la quiétude et l’harmonie des lieux. Le parc, orné de séquoias majestueux, entoure le lac et la piscine chauffée, qui domine une pelouse propice à la détente ou aux repas en extérieur.
Situation
La propriété bénéficie d’une localisation privilégiée : à quelques minutes seulement de La Roche-Posay (golf, station thermale, spa), du Parc naturel régional de la Brenne (randonnées, vélo, observation de la faune), et à une distance confortable de Châtellerault et Poitiers (aéroport, TGV, Futuroscope).
Une visite de cette demeure de caractère s’impose pour en apprécier pleinement l’élégance, la sérénité et le potentiel exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,410,000
£ 1,188,066
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81935
Type de bien
, Château
Chambre(s)
19
Salle(s) de bains
15
Surface habitable
1 476 m²
Surface terrain Minimum
44 747 m²
Commune
Tournon-Saint-Pierre
Département
Indre-et-Loire
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
19
Salle(s) de bains
15
N° Pièces
39
Surface habitable
1 476 m²
Surface terrain Minimum
44 747 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 4080
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7830 et €10600.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
167
kWh/m².year
emission
51
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
51
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Tournon-Saint-Pierre
Département
Indre-et-Loire
Général
1 Terrain - (44747 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (42.5 M2)
1 Cuisine - (29.1 M2)
1 Bureau - (13.5 M2)
1 Couloir - (34 M2)
1 Dégagement - (9.1 M2)
1 Dégagement - (4.7 M2)
1 Dégagement - (3.15 M2)
1 Toilettes - (4.3 M2)
1 Véranda - (50 M2)
1 Salle à manger - (42.5 M2)
1 Bibliothèque - (43.7 M2)
1 Salle - (2.9 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Garage - (28 M2)
1 Buanderie - (43.7 M2)
1 Séjour - (21 M2)
1 Salle
1 Salle - (9 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (39 M2)
1 Chambre - (22.8 M2)
1 Chambre - (31.8 M2)
1 Dégagement - (4 M2)
1 Dégagement - (2.4 M2)
1 Palier - (12 M2)
1 Débarras - (4 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (16.8 M2)
1 Chambre - (23.85 M2)
1 Chambre - (40.33 M2)
1 Chambre - (22.4 M2)
1 Chambre - (23.44 M2)
1 Chambre - (20.7 M2)
Maison principale - 3ème étage
1 Grenier - (130 M2)
Maison du gardien - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (20 M2)
1 Terrasse - (70 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
1 Pièce de vie - (45 M2)
Maison du gardien - 1er étage
1 Chambre - (35 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Palier - (5 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salon - (84 M2)
1 Couloir - (10 M2)
1 Salle de douche - (2 M2)
1 Entrée - (15 M2)
1 Atelier - (41.82 M2)
1 Débarras - (17.22 M2)
1 Pièce de vie - (47 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (19.8 M2)
1 Chambre - (20.8 M2)
1 Chambre - (20.8 M2)
1 Chambre - (19.8 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Palier - (7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.7 M2)
Équipements et commodités
Internet
Gardien
Piscine
Portail électrique
Maison de gardien
Vidéophone
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Équipe Montmorillon
This property is listed by Andy JONES from our Montmorillon team.
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