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Maison contemporaine avec piscine et vaste terrain – Miramont-de-Guyenne
Située à quelques minutes de la bastide de Miramont-de-Guyenne, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 développe environ 219 m² habitables dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne.
Implantée sur plus d’un hectare de terrain exposé sud-ouest, la propriété offre un cadre rural agréable tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. L’intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend une entrée, ainsi qu’une pièce de vie de 44,8 m² bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest. La cuisine entièrement équipée est complétée par un cellier et une buanderie indépendante.
La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau privative et d’un bureau attenant pouvant également faire office de cinquième chambre selon les besoins. Une aile séparée accueille trois autres chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC, assurant confort et indépendance à la famille ou aux invités.
À l’extérieur, une grande terrasse s’ouvre sur la piscine chauffée. Le terrain est équipé d’un système d’arrosage intégré facilitant l’entretien. Un triple garage de 72 m² avec atelier attenant de 24 m² offre de beaux volumes de stockage ou d’aménagement. La toiture du garage pourrait accueillir des panneaux solaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
Dotée de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d’une pompe à chaleur, d’un assainissement individuel récent et d’un classement énergétique A, cette maison récente propose un confort moderne avec des coûts d’exploitation maîtrisés — une opportunité intéressante sur le secteur.
Prix honoraires inclus : 689 000 €
Prix honoraires exclus : 650 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Implantée sur plus d’un hectare de terrain exposé sud-ouest, la propriété offre un cadre rural agréable tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. L’intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend une entrée, ainsi qu’une pièce de vie de 44,8 m² bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest. La cuisine entièrement équipée est complétée par un cellier et une buanderie indépendante.
La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau privative et d’un bureau attenant pouvant également faire office de cinquième chambre selon les besoins. Une aile séparée accueille trois autres chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC, assurant confort et indépendance à la famille ou aux invités.
À l’extérieur, une grande terrasse s’ouvre sur la piscine chauffée. Le terrain est équipé d’un système d’arrosage intégré facilitant l’entretien. Un triple garage de 72 m² avec atelier attenant de 24 m² offre de beaux volumes de stockage ou d’aménagement. La toiture du garage pourrait accueillir des panneaux solaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
Dotée de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d’une pompe à chaleur, d’un assainissement individuel récent et d’un classement énergétique A, cette maison récente propose un confort moderne avec des coûts d’exploitation maîtrisés — une opportunité intéressante sur le secteur.
Prix honoraires inclus : 689 000 €
Prix honoraires exclus : 650 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 689,000
£ 580,551
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83239
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
219 m²
Surface terrain Minimum
10 584 m²
Commune
Miramont-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
7
Surface habitable
219 m²
Surface terrain Minimum
10 584 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €530 et €730.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
35
kWh/m².year
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Miramont-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (10584 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.39 M2)
1 Chambre - (14.6 M2)
1 Chambre - (16.03 M2)
1 Buanderie - (5.76 M2)
1 Bureau - (12.54 M2)
1 Couloir - (4.69 M2)
1 Couloir - (11.13 M2)
1 Salle de douche - (6.28 M2)
1 Salle de douche - (4.26 M2)
1 Salle de douche - (4.23 M2)
1 Salle de douche - (4.23 M2)
1 Salle de douche - (4.92 M2)
1 Dressing - (6.96 M2)
1 Entrée - (12 M2)
1 Toilettes - (2.28 M2)
1 Toilettes - (1.76 M2)
1 Toilettes - (1.81 M2)
1 Séjour - (44.8 M2)
1 Chambre de maître - (21.03 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (16.95 M2)
1 - (8.47 M2)
Général
1 Garage
1 Atelier
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Terrasse
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Vide sanitaire
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Fenêtre aluminium
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Victoria HOLT de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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