7
Maison avec vue imprenable du quartier historique
Ce bien de caractère est exceptionnellement placé et est destiné à ceux qui recherchent bien plus que l'ordinaire.
Il se distingue par son caractère unique et son emplacement spectaculaire qui offre une vue imprenable, totalement dégagée et sans vis-à-vis.
Cette maison est bâtie en partie dans les murs des fortifications du XVe siècle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie alliant salon et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau et toilettes.
Un escalier mène au premier étage, composé de deux jolies chambres — une double et une simple — ainsi que des toilettes séparées.
En contrebas, une grande pièce avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,60 m offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, studio ou espace créatif.
A travers une porte fenêtre, cette pièce donne sur la terrasse et dispose d'un second accès vers l'extérieur, où se trouve une petite dépendance attenante idéale pour le rangement ou vélos. Un joli sentier vous donne accès à la rivière en contrebas, offrant l'endroit idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Ce bien unique a besoin d'être un peu ravivé mais est habitable tout de suite.
Nichée au cœur de Montolieu, célèbre Village du Livre, la vie s’y déroule à un rythme paisible. Cafés, restaurants, librairies, boutiques d’artisans et commerces de proximité sont accessibles à pied, tandis que l’école, le marché hebdomadaire et les promenades au bord de la rivière offrent une atmosphère vivante et authentique toute l’année.
Il se distingue par son caractère unique et son emplacement spectaculaire qui offre une vue imprenable, totalement dégagée et sans vis-à-vis.
Cette maison est bâtie en partie dans les murs des fortifications du XVe siècle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie alliant salon et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau et toilettes.
Un escalier mène au premier étage, composé de deux jolies chambres — une double et une simple — ainsi que des toilettes séparées.
En contrebas, une grande pièce avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,60 m offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, studio ou espace créatif.
A travers une porte fenêtre, cette pièce donne sur la terrasse et dispose d'un second accès vers l'extérieur, où se trouve une petite dépendance attenante idéale pour le rangement ou vélos. Un joli sentier vous donne accès à la rivière en contrebas, offrant l'endroit idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Ce bien unique a besoin d'être un peu ravivé mais est habitable tout de suite.
Nichée au cœur de Montolieu, célèbre Village du Livre, la vie s’y déroule à un rythme paisible. Cafés, restaurants, librairies, boutiques d’artisans et commerces de proximité sont accessibles à pied, tandis que l’école, le marché hebdomadaire et les promenades au bord de la rivière offrent une atmosphère vivante et authentique toute l’année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 148,000
£ 124,705
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83792
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
83 m²
Surface terrain Minimum
47 m²
Commune
Montolieu
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
83 m²
Surface terrain Minimum
47 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1850 et €2540.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
291
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montolieu
Département
Aude
Général
1 Terrain - (47 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (28 M2)
- Rez-de-jardin
1 Terrasse - (20 M2)
1 Autre - (24.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (8 M2)
1 Toilettes - (2.5 M2)
1 Palier - (2 M2)
Équipements et commodités
Local à vélo
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Carcassonne
Ce bien est proposé par Michaela LYALL de notre Carcassonne équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
(1)_1713796767.jpg)
3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte