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Domaine d’exception avec château rénové, lac, sources et 38 hectares – Proche de Montcuq, Lot (Occitanie)
À seulement quelques minutes du charmant village de Montcuq, au cœur d’une campagne préservée, ce domaine rare d’environ 38 hectares offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, nature et sérénité absolue.
Un long chemin privé vous conduit à un magnifique château du XVIIIe siècle, rénové en 2024 avec des prestations de grande qualité, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée, et d’une remarquable cuisine entièrement équipée Gaggenau avec cheminée, espace repas et larges ouvertures sur l’extérieur. Deux grandes chambres, chacune disposant de leur salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, complètent ce niveau.
Un superbe escalier inspiré du XVIIIe siècle, entièrement recréé, mène à l’étage où les espaces ont été repensés avec élégance. Un salon TV intimiste précède une somptueuse suite parentale composée d’une grande chambre, d’un dressing et d’une salle de bains avec douche à l’italienne. Une autre chambre avec salle d’eau privative se trouve également à ce niveau. Une porte discrète permet d’accéder à un appartement indépendant, idéal pour accueillir une fille au pair ou des invités en toute autonomie.
À l’extérieur, une grande piscine sécurisée à double escalier roman s’intègre parfaitement dans le paysage naturel environnant.
Le domaine se distingue également par la richesse et la qualité de ses dépendances. Une vaste dépendance attenante abrite la buanderie et la chaufferie (fioul et bois). Une maison d’amis en pierre d’environ 90 m² offre un espace de vie indépendant avec possibilité d’aménager l’étage afin d’augmenter la surface habitable, et bénéficie d’une terrasse privative avec une vue dégagée sur le lac et le parc. Une grande grange d’environ 150 m², en partie aménagée en atelier avec coin toilettes et kitchenette, vient compléter l’ensemble. Un appartement de gardien entièrement rénové, un studio de musique et d’enregistrement, ainsi qu’un ancien moulin à eau à rénover ajoutent encore au caractère unique et au potentiel du domaine.
L’ensemble s’inscrit dans un environnement bucolique exceptionnel composé de bois, de prairies, de sources naturelles et d’un lac privé, créant une atmosphère paisible et préservée, idéale pour une résidence de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme.
La propriété bénéficie d’une situation idéale, à proximité de Lauzerte et Castelnau-Montratier, accessibles en 10 à 15 minutes, offrant commerces, marchés et qualité de vie reconnue.
Un long chemin privé vous conduit à un magnifique château du XVIIIe siècle, rénové en 2024 avec des prestations de grande qualité, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée, et d’une remarquable cuisine entièrement équipée Gaggenau avec cheminée, espace repas et larges ouvertures sur l’extérieur. Deux grandes chambres, chacune disposant de leur salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, complètent ce niveau.
Un superbe escalier inspiré du XVIIIe siècle, entièrement recréé, mène à l’étage où les espaces ont été repensés avec élégance. Un salon TV intimiste précède une somptueuse suite parentale composée d’une grande chambre, d’un dressing et d’une salle de bains avec douche à l’italienne. Une autre chambre avec salle d’eau privative se trouve également à ce niveau. Une porte discrète permet d’accéder à un appartement indépendant, idéal pour accueillir une fille au pair ou des invités en toute autonomie.
À l’extérieur, une grande piscine sécurisée à double escalier roman s’intègre parfaitement dans le paysage naturel environnant.
Le domaine se distingue également par la richesse et la qualité de ses dépendances. Une vaste dépendance attenante abrite la buanderie et la chaufferie (fioul et bois). Une maison d’amis en pierre d’environ 90 m² offre un espace de vie indépendant avec possibilité d’aménager l’étage afin d’augmenter la surface habitable, et bénéficie d’une terrasse privative avec une vue dégagée sur le lac et le parc. Une grande grange d’environ 150 m², en partie aménagée en atelier avec coin toilettes et kitchenette, vient compléter l’ensemble. Un appartement de gardien entièrement rénové, un studio de musique et d’enregistrement, ainsi qu’un ancien moulin à eau à rénover ajoutent encore au caractère unique et au potentiel du domaine.
L’ensemble s’inscrit dans un environnement bucolique exceptionnel composé de bois, de prairies, de sources naturelles et d’un lac privé, créant une atmosphère paisible et préservée, idéale pour une résidence de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme.
La propriété bénéficie d’une situation idéale, à proximité de Lauzerte et Castelnau-Montratier, accessibles en 10 à 15 minutes, offrant commerces, marchés et qualité de vie reconnue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 2,499,000
£ 2,105,657
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85262
Type de bien
, Château, Moulin
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
553 m²
Surface terrain Minimum
380 100 m²
Commune
Montcuq
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
11
Surface habitable
553 m²
Surface terrain Minimum
380 100 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3452
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6771 et €9161.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
151
kWh/m².year
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Montcuq
Département
Lot
Général
8 Chambre
5 Salle de bains
8 Séjour
1 Terrain - (380100 M2)
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Puits
Source
Éclairage extérieur
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Nerac
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