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Belle maison de 2 chambres avec sa maison d'amis rénovée
Située à quelques minutes en voiture de la ville de Chalais, avec ses commerces, bars, restaurants, son marché hebdomadaire et sa gare, cette longère charentaise récemment achevée a été divisée pour créer une maison principale chaleureuse de 2 chambres ainsi qu’une annexe contemporaine de 2 chambres, idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu potentiel ( sous réserve des autorisations nécessaires ).
Les deux habitations ont fait l’objet d’une conception réfléchie, offrant deux espaces totalement indépendants, avec la possibilité de les réunir en une grande maison de 4 chambres si nécessaire. Elles ont été rénovées, ne nécessitant aucun travail — il ne vous reste plus qu’à profiter du calme de ce charmant village.
Un vaste espace de stationnement est disponible sur l’allée gravillonnée de la maison principale, menant aux jardins et à une superbe terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou pour savourer un verre de vin tout en admirant la campagne environnante. L’annexe dispose également de son propre espace de stationnement. Il est aussi possible d’acquérir un terrain supplémentaire à l’arrière si souhaité.
À l’arrière de la maison principale se trouve une grange/atelier de bonne taille, offrant un potentiel d’extension de l’espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi que deux charmantes porcheries en pierre, pratiques pour le rangement du matériel de jardin ou des vélos.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une excellente opportunité de vivre et éventuellement de générer des revenus dans un village plein de charme, à proximité de toutes les commodités.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les deux habitations ont fait l’objet d’une conception réfléchie, offrant deux espaces totalement indépendants, avec la possibilité de les réunir en une grande maison de 4 chambres si nécessaire. Elles ont été rénovées, ne nécessitant aucun travail — il ne vous reste plus qu’à profiter du calme de ce charmant village.
Un vaste espace de stationnement est disponible sur l’allée gravillonnée de la maison principale, menant aux jardins et à une superbe terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou pour savourer un verre de vin tout en admirant la campagne environnante. L’annexe dispose également de son propre espace de stationnement. Il est aussi possible d’acquérir un terrain supplémentaire à l’arrière si souhaité.
À l’arrière de la maison principale se trouve une grange/atelier de bonne taille, offrant un potentiel d’extension de l’espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi que deux charmantes porcheries en pierre, pratiques pour le rangement du matériel de jardin ou des vélos.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une excellente opportunité de vivre et éventuellement de générer des revenus dans un village plein de charme, à proximité de toutes les commodités.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 267,500
£ 225,396
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85295
Type de bien
Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
173 m²
Surface terrain Minimum
2 794 m²
Commune
Chalais
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
173 m²
Surface terrain Minimum
2 794 m²
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2930 et €3964.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
189
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chalais
Département
Charente
Général
1 Terrain - (2794 M2)
1 Grange
Général
1 Chambre - (23.52 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Séjour/cuisine - (30 M2)
Général
1 Chambre - (15.54 M2)
1 Chambre - (12.9 M2)
1 Mezzanine - (14.56 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (46.8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Puits
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jonzac
Ce bien est proposé par Mike SWEETMAN de notre Jonzac équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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