Sarlat - grande maison familiale avec une activité lucrative dans la campagne
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Sarlat - grande maison familiale avec une activité lucrative dans la campagne
- Maison familiale très confortable avec une activité rentable
- Situation idyllique à la campagne avec de superbes vues
- Au cœur de la vallée de la Dordogne - accès facile à Sarlat, Rocamadour, Lascaux
- Possibilités considérables de développement ultérieur
- Bon accès aux transports et aux services quotidiens
Le "logement des propriétaires" - à l'origine une grande grange en pierre - offre un grand espace de vie ouvert, une mezzanine actuellement utilisée comme bureau, 4 chambres et 3 salles de bains. Avec ses pierres apparentes et ses poutres en chêne, cette propriété a beaucoup de personnalité, tout en étant dotée d'équipements modernes, comme le chauffage par le sol et une bonne consommation d'énergie.
Sur le terrain, totalement indépendant de la maison, la propriété comprend deux propriétés locatives individuelles et totalement séparées.
Une cabane en bois construite par des professionnels, sur mesure, qui peut accueillir de 2 à 4 personnes et qui est réservée toute l'année. Profitez de la vue magnifique sur la forêt depuis la grande terrasse privée et le jacuzzi.
Une maison unique, semi-enterrée, sur le thème des hobbits, qui peut accueillir jusqu'à 4 personnes et qui est également réservée toute l'année. Située à l'écart des autres bâtiments, le jardin et le jacuzzi peuvent être utilisés en toute intimité.
Ces deux propriétés génèrent à elles seules un très bon revenu. De plus, il y a deux chambres indépendantes qui sont actuellement louées comme chambres d'hôtes.
La grande piscine d'eau au sel de 15,8 x 6 m est en bon état et le grand four à pain fonctionnel ainsi que d'autres dépendances offrent une grande marge de manœuvre pour un développement futur. Le terrain attenant est constructible, ce qui offre encore plus de possibilités de développement.
Bénéficiant d'un emplacement idéal pour les touristes - à proximité de Sarlat, Montignac, Rocamadour, des réseaux de transport, des aéroports et de la rivière Dordogne, la propriété est également bien placée pour une résidence permanente. L'accès aux écoles et aux commerces est bon et la communauté locale est animée tout au long de l'année.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale et un revenu dans la région de Sarlat - réservez une visite maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Terrain - (17211 M2)
1 Cuisine américaine - (67 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Salle de bain - (8 M2)
1 WC
1 Chambre(s) - (14.5 M2)
1 Salle de bain - (7.5 M2)
1 Stockage
1 Mezzanine - (25 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Salle de bain
1 WC
1 Autre - (200 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Dépendance
1 Dépendance
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4690 et €6420.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Cénac
Cette propriété est présentée par Rachael Gill de notre bureau à Cénac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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05 56 71 36 59
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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