Charmante ferme avec maison d'amis, jardin avec piscine, le tout sur plus de 44 Ha de terrain

• Double vitrage partout
• Chauffage central
• 6 chambres et 2 salles de bains
• Plusieurs granges et annexes
• Possibilité de revenu
• Piscine

Opportunité exceptionnelle d’acquérir une ferme en activité avec plus de 44 hectares de terres, incluant une charmante maison familiale, un fabuleux jardin avec piscine chauffée, un parc arboré, une maison d’amis (possibilité de gîte sous réserve d’obtention de permis) et plusieurs granges utiles.

Une grande extension lumineuse de 54m² a été rajoutée à la maison principale, offrant de très belles vues sur le jardin fleuri et la piscine. Depuis cette pièce de vie, on accède à la cuisine équipée avec cuisinière Godin, et à une buanderie/chaufferie. Un couloir, passant l’entrée principale avec vestiaire, mène à un bureau avec salle d’eau (pourrait servir comme chambre en-suite au rez de chaussée) et un salon cosy avec une fantastique cheminée d’origine, le tout avec de belles vues sur les jardins entourant la maison.
Un joli escalier en pierre mène au palier du 1er étage, comprenant six chambres, deux salles de bains, un atelier de couture, et des toilettes séparées. A coté de la maison principale, on trouve une terrasse couverte avec son pigeonnier et un petit atelier.
Le jardin arboré, combinaison de pelouse et lits de fleurs, entoure la maison et est – malgré sa surface – facile à entretenir et offre un vrai havre de paix.

La maison d’amis offre un séjour ouvert avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Elle pourrait parfaitement convenir comme gîte, sous condition d’obtention du permis. Dans la cuisine, on trouve également un ancien four à pain fonctionnel.

Autour de la maison on trouve plusieurs granges et bâtiments, donnant plein de potentiel à cette propriété : B&B avec gîte séparé, ferme active, ou même accommodation hippique (le tout sous condition d’obtention d’un permis). La totalité des terrains inclus fait en peu plus de 44 hectares, avec la maison principale bien centrée dans la propriété : le calme absolu!

Un système d’irrigation est en place pour la plupart des cultures (plusieurs variétés de pommes, raisins, céréales combiné avec plusieurs zones boisées).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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