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Belle villa avec terrain de tennis et piscine à quelques minutes de Bergerac

€837,400 BVI72877
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
270 m2
Surface terrain
9,232 m2
Secteur
Bergerac
Département
Dordogne

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Belle villa avec terrain de tennis et piscine à quelques minutes de Bergerac

  • Emplacement privilégié
  • 4 chambres / 3 salles de bains
  • Piscine chauffée
  • Terrain de tennis
Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa avec son propre court de tennis, son accès à la rivière et sa piscine, entourée d'un parc d'un hectare, dans un endroit calme et privé, à quelques minutes en voiture de la ville de Bergerac.

Au rez-de-chaussée de cette propriété lumineuse et spacieuse, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres avec salle de bains et salle de douche en-suite, deux autres chambres, une salle de bains familiale et des toilettes pour les invités. La porte du salon mène à la terrasse près de la piscine, qui est chauffée et couverte pour prolonger la saison de baignade.

Le premier étage, actuellement utilisé comme bureau/salle de jeux/stockage, avec un parquet en bois très solide, a été utilisé comme "salle de danse" et a le potentiel pour devenir n'importe quel espace de vie désiré.

Au sous-sol, on trouve une chaufferie, une cave à vin et une salle de stockage, une buanderie, tandis que le grand garage peut accueillir deux véhicules ainsi que des ateliers et des salles de stockage.

La propriété a été finie à un niveau élevé, double vitrage et vaut la peine d'être visitée.

Prix honoraires inclus : 837 400 €
Prix honoraires exclus : 790 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€837,400
£ 718,246
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Référence
BVI72877
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
270 m2
Surface terrain
9,232 m2
Secteur
Bergerac
Département
Dordogne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
7
Surface habitable
270 m2
Surface terrain
9,232 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Air-conditioning
Crawl space
Double glazing
Fireplace
Internet
Water softener

Outdoor Spaces

Barbecue
Fence

Security

Electric gate

Sport Supplies

Swimming pool
Tennis court

Surfaces

1 Terrain - (9232 M2)

Main house -

1 Entrée - (19 M2)

1 WC - (4 M2)

1 Placard

1 Dégagement - (7.25 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (62 M2)

1 Cuisine équipée - (21 M2)

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Salle de bain - (4 M2)

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Salle de bain - (8 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Salle de bain - (8 M2)

Main house - Garden level

1 Sous-sol

Main house - 1er étage

1 Salle de jeux - (70 M2)

Extérieur -

1 Dépendance

1 Garage

1 Terrasse


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 July 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3760 et €5160.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 188 kWh/m².year
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Bergerac

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Eymet

Cette propriété est présentée par Katerina Mahuzier de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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