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Une trouvaille rare - Deux magnifiques maisons, un studio, une allée panoramique et 14 hectares de terrain privé

€575,000 BVI68781
Chambres
9
Salle des bains
9
Surface habitable
540 m2
Surface terrain
148,265 m2
Secteur
Civray
Département
Vienne

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Une trouvaille rare - Deux magnifiques maisons, un studio, une allée panoramique et 14 hectares de terrain privé

  • Les deux propriétés sont équipées de double vitrage et du chauffage central
  • Beau lac avec des poissons
  • Pas de voisins proches
  • Grandes granges, garage et atelier
En remontant l'impressionnante allée de 800 mètres, vous êtes immédiatement frappé par la vue à couper le souffle sur la campagne vallonnée et sur votre propre lac. Cette entrée donne le ton de quelque chose de vraiment spécial.

À environ 700 mètres, une jolie maison en pierre apparaît sur votre gauche. Encore plus impressionnant ? Il s'agit du gîte, une maison spacieuse de quatre chambres à coucher, idéale pour les invités ou les locations de vacances.

Continuez un peu plus loin, passez un deuxième portail et vous entrez dans une charmante cour entourée de granges, d'un hangar, d'un studio séparé d'une chambre (parfait comme annexe, espace de travail ou suite d'invités) et, bien sûr, de la résidence principale.

Et ces vues ? Elles sont toutes à vous. La propriété est accompagnée d'un incroyable terrain privé de 14 hectares composé de prairies, de bois et d'un lac - offrant une intimité totale et un potentiel infini.

À l'intérieur de la maison principale, vous trouverez une magnifique cuisine de ferme, deux élégantes salles de réception et une salle à manger formelle - toutes finies selon des normes élevées et pleines de caractère. Il y a quatre chambres de taille généreuse avec salle de bains, offrant confort et intimité à chacun.

À l'extérieur, la maison principale et le gîte bénéficient tous deux de leur propre piscine creusée. Ainsi, si vous envisagez de gérer une location de vacances, vous n'aurez pas besoin de partager - chaque propriété a son propre espace pour se détendre.

Plus qu'une propriété, c'est une opportunité de vie exceptionnelle. Un mélange unique d'espace, de nature, de confort et de potentiel de revenus, le tout dans un endroit à couper le souffle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€575,000
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Référence
BVI68781
Type de bien
Maison
Chambres
9
Salle des bains
9
Surface habitable
540 m2
Surface terrain
148,265 m2
Secteur
Civray
Département
Vienne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
9
Salle des bains
9
N° pieces
14
Surface habitable
540 m2
Surface terrain
148,265 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
Poitou-Charentes
Vienne
Civray
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (28.53 M2)

1 Salon - (46.57 M2)

1 WC - (1.6 M2)

1 Cuisine - (28.81 M2)

1 Salon - (22.25 M2)

1 Buanderie - (3.1 M2)

1 Autre - (13.47 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Palier - (12.35 M2)

1 Chambre parentale - (22.71 M2)

1 Chambre(s) - (14.41 M2)

1 Chambre(s) - (21.09 M2)

1 Chambre(s) - (21.56 M2)

Général

1 Grange

1 Grange

1 Dépendance

1 Autre

1 Terrain - (148265 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Studio - (70 M2)

Gite 1 - Cave

1 Sous-sol - (50.54 M2)

1 Local technique - (30.3 M2)

1 Chambre(s) - (12.73 M2)

1 Salle de bain / WC - (5.77 M2)

1 Autre

1 Salle de bain / WC

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (11.3 M2)

1 Cuisine - (13.8 M2)

1 Salon/salle à manger - (45.32 M2)

1 Autre - (9.9 M2)

1 Chambre(s) - (14.3 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.8 M2)

1 Chambre(s) - (15.4 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.85 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre(s) - (13.76 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.95 M2)

1 Autre

Bâtiment

Maison de gardien
Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 March 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €940 et €1310.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 366 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

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Verteillac

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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