Manifique Manoir avec terrain
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Manifique Manoir avec terrain
- Maison de maître
- Cuisine fantastique
- Cinq chambres
- Magnifique propriété
- Terrain
- Piscine
Située à quelques minutes du joli village animé de Pressac, cette propriété, tout en étant proche des commodités, offre un environnement paisible et serein ainsi que de magnifiques vues sur la campagne.
La longue allée bordée d'arbres mène à un grand portail en fer et à une allée circulaire menant à la porte d'entrée.
Cette impressionnante propriété de 299m2 sur trois étages offre une maison familiale confortable et un mélange parfait d'authenticité d'époque et de commodités modernes.
Au rez-de-chaussée - Vous êtes accueilli dans un grand hall d'entrée avec un élégant escalier en chêne, des murs en pierres apparentes, des lustres et des sols carrelés d'origine.
De chaque côté du hall d'entrée se trouvent deux grandes salles de réception dotées chacune d'une cheminée et d'un poêle à bois. À ce niveau, on trouve une cuisine spacieuse entièrement équipée avec des sols en dalles, une cuisinière à gaz, un grand îlot, un poêle à bois, des éclairages encastrés et beaucoup d'espace de travail et de placards. L'arrière-cuisine attenante facilite le nettoyage après les grandes réunions de famille. La cuisine s'ouvre sur une terrasse et sur le jardin de la cour avant.
Un plus petit salon, orné des plus incroyables peintures murales d'origine, fait face au jardin arrière et dispose de grandes portes coulissantes donnant sur une terrasse à l'arrière. Un bureau, une buanderie et une salle d'eau avec WC séparés se trouvent également à ce niveau.
Au premier étage, il y a un bureau, une buanderie et une salle de douche avec WC séparés.
Au premier étage, il y a quatre chambres d'amis et une chambre principale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une grande salle de bain familiale, toutes avec des planchers en chêne, qui donnent sur la cour avant. Il y a également une grande véranda ouverte qui offre une vue magnifique sur la campagne environnante et qui est l'endroit idéal pour déguster un verre de vin.
Au deuxième étage, il y a un grenier complet qui pourrait facilement être converti en espace de vie supplémentaire avec les autorisations nécessaires.
Cette propriété est équipée de double vitrage et, en plus des poêles à bois, de radiateurs électriques dans toutes les chambres. Cette maison est en excellent état et prête à être emménagée.
A l'extérieur, la propriété est entourée de jardins avec des pelouses, des prairies et un aménagement paysager mature. Elle comprend un verger de cerisiers, des noyers, des pêchers et des reines-claudes.
Il y a une piscine creusée chauffée (source d'air) de 10m x 5m qui est délicieusement placée dans la nature.
Il y a une énorme grange de 200m2 avec un sol en béton offrant une multitude d'opportunités commerciales telles que des gîtes, un lieu de mariage ou des retraites de bien-être (sujet à l'obtention des autorisations nécessaires).
Il y a également un garage avec un escalier menant à une zone qui pourrait facilement être convertie avec les autorisations nécessaires.
Cette propriété a 2 hectares de terrain attenant et pourrait donc être idéale comme centre équestre.
Ne manquez pas cette incroyable opportunité, réservez votre visite dès aujourd'hui!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Cuisine - (25.75 M2)
1 Cuisine - (10.5 M2)
1 Entrée - (19.95 M2)
1 Entrée - (28.6 M2)
1 Entrée - (13.6 M2)
1 Salle à manger - (30.4 M2)
1 Salon - (34.1 M2)
1 Buanderie - (1.85 M2)
1 Salle de bain - (12.8 M2)
1 WC PMR
1 Palier - (22.5 M2)
1 Chambre(s) - (18.45 M2)
1 Chambre(s) - (12.2 M2)
1 Chambre(s) - (18.1 M2)
1 Chambre(s) - (17.05 M2)
1 Salle de bain / WC - (3.15 M2)
1 Dressing - (2.85 M2)
1 Salle de bain / WC - (9.3 M2)
1 Chambre(s) - (14.7 M2)
1 Grange - (200 M2)
1 Dépendance
1 Garage
1 Terrain - (19596 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3890 et €5310.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Bellac
Cette propriété est présentée par Julie Marsh de notre équipe Bellac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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