Bel immeuble au cœur de Châlus

• Situé dans la coeur de Châlus
• Potentiel unique
• Espace commercial
• 2 appartements

Cette propriété de deux appartements au cœur de Châlus présente une opportunité rare avec son mélange d'espaces commerciaux et résidentiels, offrant à la fois polyvalence et charme.
Anciennement connu sous le nom de Les Galeries du Printemps, il a été utilisé à diverses fins, notamment comme bibliothèque et galerie d'art. Cet espace reste libre de toute activité commerciale, ce qui permet une utilisation immédiate ou un réaménagement.
L'espace d'exposition principal est spacieux et ouvert, avec de remarquables pierres apparentes et de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, créant ainsi un environnement lumineux et accueillant. Un grand escalier en bois mène à une galerie supérieure dotée de fenêtres à double exposition, qui offrent une grande luminosité et renforcent l'impression d'espace.
Derrière l'espace commercial principal se trouve le premier des deux appartements avec un accès séparé à l'arrière de la propriété, ce qui permet de préserver l'intimité de la zone résidentielle. Il se compose d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une chambre et de deux pièces supplémentaires. Il pourrait servir d'espace de vie confortable ou d'appartement d'invité.
Au-dessus de la galerie se trouve un appartement plus grand offrant des pièces de taille généreuse, idéales pour une vie de famille. Vous y trouverez deux grandes chambres, chacune avec son propre dressing, une salle à manger et un salon spacieux, parfaits pour recevoir, ainsi qu'une buanderie qui pourrait facilement être convertie en cuisine ou en espace de vie supplémentaire. Il y a également un grenier au-dessus, offrant un potentiel de stockage supplémentaire pour la conversion en d'autres espaces de vie (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une petite cour-jardin privée offre une retraite en plein air.
Cette propriété dispose également de deux caves (idéales pour le stockage, la conservation du vin ou les ateliers) et d'un garage, accessible par une rue latérale, offrant un parking hors rue ou un espace de stockage supplémentaire.
Cette propriété combine l'importance historique avec le potentiel moderne, offrant des possibilités infinies à son prochain propriétaire. Sa situation centrale à Châlus la rend particulièrement attrayante, que ce soit pour un usage personnel ou pour le développement d'une entreprise. Contactez-nous pour organiser votre visite.


Prix honoraires inclus : 109,000 €
Prix honoraires exclus : 100,000 €
Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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