Spacieuse ferme en pierre entièrement rénovée avec 5 chambres et une piscine
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Spacieuse ferme en pierre entièrement rénovée avec 5 chambres et une piscine
EN EXCLUSIVITÉ! Située à mi-chemin entre les bastides de Castillones et d'Eymet et à seulement une demi-heure de Bergerac avec sa gare et son aéroport international. Cette propriété en pierre extrêmement spacieuse et entièrement rénovée comprend les éléments suivants :superbe salon avec poutres apparentes à double hauteur avec beaucoup de lumière et de superbes vues sur la campagne, buanderie, salle d'eau avec WC, grande cuisine ouverte avec un espace de vie et un poêle à bois, chambre, garage avec atelier.
Au premier étage un grand palier dessert quatre chambres doubles et une salle de bains familiale. De plus, il y a une superbe terrasse couverte avec vue sur le jardin vers la piscine chauffée de 10 mx 4 m.
La maison bénéficie d'un nouveau chauffage central avec une chaudière à bois, du double vitrage, de deux poêles à bois et du chauffage au sol dans la cuisine/salle à manger. De plus, il y a une toute nouvelle fosse septique.
A l'extérieur il y a 1,5 hectares de terrain, une grande partie en pelouse et une prairie qui conviendrait à un ou plusieurs chevaux. Il y a une spacieuse allée gravillonnée pouvant accueillir plusieurs voitures et un potager.
La propriété peut être vendue entièrement meublée et équipée moyennant des frais supplémentaires si vous le souhaitez.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix honoraires inclus : 435 000 €
Prix honoraires exclus : 410 378 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (15000 M2)
1 Buanderie - (9 M2)
1 Salon - (50 M2)
1 Chambre(s) - (17.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.8 M2)
1 Cuisine américaine - (40.32 M2)
1 Garage - (33 M2)
1 Dégagement - (3.8 M2)
1 Palier - (11 M2)
1 Salle de bain / WC - (8.75 M2)
1 Chambre(s) - (16.8 M2)
1 Chambre(s) - (17.1 M2)
1 Chambre(s) - (18.24 M2)
1 Chambre(s) - (22.42 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 September 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1760 et €2420.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Jane Fraser-Bryan de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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