Grande maison individuelle dans un cadre magnifique, à deux pas du Golf de Cognac.
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Grande maison individuelle dans un cadre magnifique, à deux pas du Golf de Cognac.
- 6 chambres
- Grand jardin clos
- Proche du Club de golf
- Proche de toutes les commodités
Construite au milieu des années 1960, la maison est restée inhabitée pendant plus d'une décennie, au cours de laquelle le propriétaire actuel l'a remise à neuf et a préparé une toile vierge pour un nouveau propriétaire.
Les portes d'entrée s'ouvrent sur un vaste hall d'entrée, d'où l'on accède à la cuisine, au très grand salon avec cheminée, à un escalier menant aux deux chambres situées au-dessus, à un hall d'entrée et à des toilettes, ainsi qu'au long couloir qui fait toute la longueur du rez-de-chaussée. Le couloir mène à trois chambres et à une salle de bains, puis à un espace qui était autrefois un appartement séparé, comprenant une chambre et une salle de bains, des toilettes et une cuisine/salle de séjour à double exposition. Le salon de la maison principale mène à une salle à manger qui s'ouvre à son tour sur une véranda couverte. Les deux chambres du premier étage sont accessibles par un palier ouvert, qui comporte également une porte donnant sur un vaste grenier.
Des panneaux solaires sont installés sur les deux parties du toit en béton, fournissant de l'électricité pendant les chauds mois d'été.
Ce qui distingue cette propriété, c'est son emplacement et son cadre. Le terrain, légèrement boisé, est magnifique et s'éloigne en pente douce de la maison.
Prix honoraires inclus : 425 000 €
Prix honoraires exclus : 400 944 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (14612 M2)
1 Couloir - (14.1 M2)
1 Cuisine - (14.3 M2)
1 Salon - (56.7 M2)
1 Salle à manger - (28.3 M2)
1 Véranda - (16.7 M2)
1 Entrée - (1.4 M2)
1 WC - (1.6 M2)
1 Dégagement - (14.2 M2)
1 Chambre(s) - (13.9 M2)
1 Chambre(s) - (10.7 M2)
1 Chambre(s) - (10.9 M2)
1 Salle de bain - (7.7 M2)
1 Chambre(s) - (19.5 M2)
1 WC - (1.1 M2)
1 Salon / salle à manger - (25.2 M2)
1 Escalier - (3.9 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Chambre(s) - (13.8 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2140 et €2930.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Jarnac
Cette propriété est présentée par Michael James de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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