Charmante maison charentaise de 5 chambres dans un hameau paisible
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Charmante maison charentaise de 5 chambres dans un hameau paisible
- Grande maison charentaise spacieuse avec beaucoup de potentiel
- Situation paisible
- Nombreux éléments d'origine
- Possibilité d'agrandissement
Baignée de lumière et généreusement proportionnée, elle regorge de caractéristiques d’époque, telles que des murs en pierre apparente, des poutres en bois et de belles cheminées d’époque. Les propriétaires actuels ont décoré la maison avec beaucoup de goût, créant un équilibre harmonieux entre le charme de l’ancien et le confort moderne.
Au cœur de la maison se trouve un salon chaleureux et accueillant, qui s’ouvre directement sur le jardin — idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Avec environ 304 m² habitables, la propriété offre également près de 125 m² supplémentaires aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un beau potentiel de développement.
La propriété comprend trois espaces extérieurs distincts :
Un jardin privé à l’arrière, avec une piscine hors-sol et une grande grange couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments conviviaux pendant l’été.
Un second jardin en face de la maison, de l’autre côté d’une petite route calme, idéal pour le stationnement.
Une troisième parcelle de 726 m² sur le côté de la maison, constructible (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant encore plus de possibilités d’agrandissement ou de nouveau projet.
Idéalement située à seulement 15 minutes de la future ville thermale de Saint-Jean-d’Angély, à 30 minutes de la ville historique de Saintes et à 40 minutes de la charmante ville de Cognac, cette propriété mérite toute votre attention.
Une visite s’impose sans tarder !
Prix honoraires inclus :208 600€
Prix honoraires exclus :194 954€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Cave
1 Terrain - (2314 M2)
1 Entrée - (20.15 M2)
1 Salle d’eau - (6.57 M2)
1 WC
1 Atelier - (23.5 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Salon - (36.3 M2)
1 Bibliothéque - (17.5 M2)
1 Chambre(s) - (16.5 M2)
1 Bureau - (7 M2)
1 Buanderie - (4.8 M2)
1 Salle à manger - (36 M2)
1 Cuisine - (29 M2)
1 Palier - (13.89 M2)
1 Chambre(s) - (14.84 M2)
1 Chambre(s) - (18.49 M2)
1 Salle de bain - (7.12 M2)
1 WC - (2.29 M2)
1 Palier - (6.89 M2)
1 Chambre(s) - (26.86 M2)
1 Grenier
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5480 et €7460.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Jonzac
Cette propriété est présentée par Helen Ace de notre équipe Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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