Élégant ancien presbytère avec annexe pour invités, piscine à débordement et vues panoramiques

• Commodités à votre pied
• Belle vue sur la campagne depuis le jardin orienté au sud
• Aéroport de Toulouse à un peu plus d'une heure
• Revenu possible de l'annexe pour invités
• Garage pour petite voiture

Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de caractère au cœur de l'un des plus beaux villages de France. Cet élégant ancien presbytère offre un espace de vie généreux, une vue imprenable sur la campagne et un excellent potentiel locatif - idéal pour une grande maison de famille, une retraite de vacances ou un investissement (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Maison principale et annexe
La maison principale offre 4 chambres, avec des intérieurs vintage chic charmants et des proportions généreuses. Une annexe séparée, accessible par sa propre entrée, comprend 3 chambres supplémentaires et une petite cuisine - parfaite pour une location saisonnière ou pour des invités de passage. Bien que l'annexe n'offre pas d'espace de vie dédié ou d'accès direct au jardin, elle offre une excellente flexibilité.

Vie en plein air
La piscine à débordement d'eau salée et chauffée jouit d'une vue panoramique et est située sur une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Une deuxième terrasse au niveau du jardin, située juste à côté de la cuisine, offre un espace extérieur supplémentaire. Veuillez noter que cette terrasse inférieure fait l'objet d'un droit de passage, bien qu'elle n'ait pas été utilisée pendant les 12 ans de mandat des propriétaires actuels et qu'elle ne puisse pas être clôturée.

Caractéristiques supplémentaires
-Grenier avec une excellente hauteur de plafond et un accès par escalier - idéal pour la conversion (sous réserve des autorisations nécessaires)
-Petit garage avec hauteur sous plafond réduite

Potentiel d'investissement
Déjà établie comme une location de vacances, la propriété offre un potentiel de revenus et une possibilité supplémentaire d'augmenter la valeur par l'aménagement du grenier (sous réserve des autorisations nécessaires) ou l'amélioration de l'isolation.

Située dans le village recherché de Cordes-sur-Ciel, avec des magasins, des cafés et un charme historique à votre porte.

Prix honoraires inclus : 430 000 €
Prix honoraires exclus : 409 524 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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