Maison familiale contemporaine avec piscine dans un cadre paisible près de Bergerac
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Maison familiale contemporaine avec piscine dans un cadre paisible près de Bergerac
- Situation rurale mais non isolée
- Double vitrage partout
- Piscine chauffée de 11m x 5m
- Proximité de Bergerac
Parfaitement entretenue, cette maison s’élève au cœur d’un jardin paysager facile d’entretien, agrémenté d’une pelouse soignée et d’une piscine chauffée de 11 m x 5 m, entourée d’une vaste terrasse idéale pour recevoir ou se détendre au soleil. Une agréable terrasse ombragée par des vignes avec barbecue intégré vient compléter l’espace extérieur pour profiter pleinement de la douceur estivale.
À l’intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Un large hall d’entrée mène à une cuisine moderne avec îlot central et coin repas, ouverte sur un salon lumineux à triple exposition avec un accès direct à la terrasse — un espace de vie idéal au quotidien comme pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains familiale, un WC séparé, une buanderie, un bureau dédié, ainsi qu’un spacieux garage de 31 m². À l’étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une suite parentale luxueuse avec dressing, salle d’eau privative et balcon surplombant la piscine. Une seconde salle de bains et un WC complètent l’étage.
Le sol est carrelé au rez-de-chaussée et moquetté à l’étage. La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul et de fenêtres en double vitrage, offrant confort et efficacité énergétique.
Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété de campagne moderne et raffinée dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne — idéale en résidence principale ou maison de vacances haut de gamme.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le cadre de vie qu’offre cette belle demeure.
Prix honoraires inclus : 418 700 €
Prix honoraires exclus : 395 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (1920 M2)
1 Entrée - (17.24 M2)
1 Cuisine - (35 M2)
1 Salon - (44 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (11.5 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.09 M2)
1 WC - (3.52 M2)
1 Buanderie - (6.2 M2)
1 Parking
1 Garage - (31 M2)
1 Terrasse
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre parentale - (16.3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.5 M2)
1 Salle de bain / WC - (8.3 M2)
1 Entrée - (11.2 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2910 et €3980.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Nikki Cantegreil de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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