Charmante maison en pierre avec dépendances, dans un cadre bucolique proche d’Aunac et Mansle
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Charmante maison en pierre avec dépendances, dans un cadre bucolique proche d’Aunac et Mansle
- Maison en pierre avec 3 chambres
- Dépendances
- Proche des commodités
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d’une cuisine/salle à manger lumineuse donnant accès à une agréable cour. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage avec buanderie et anciens WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
Attenante à la maison, une vaste grange offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’arrière, accessible depuis la cuisine, une seconde cour mène à une ancienne maison sur deux niveaux, pleine de caractère, idéale pour créer un logement indépendant ou un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). En sous-sol, une grande cave est accessible depuis l’extérieur.
En face de la propriété, un charmant jardin clos, agrémenté d’arbres et arbustes matures, complète l’ensemble.
Un bien clé en main, parfait pour une résidence secondaire ou principale avec potentiel de développement. À visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 179 000 €
Prix honoraires exclus : 165 741 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Chambre(s) - (14.44 M2)
1 Terrain - (814 M2)
1 Entrée - (9.33 M2)
1 Salon - (21.12 M2)
1 Cuisine - (26.42 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.24 M2)
1 Garage - (39.52 M2)
1 Palier - (4.45 M2)
1 Chambre(s) - (17.72 M2)
1 Chambre(s) - (10.91 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Salle - (33.65 M2)
1 Salle - (33.65 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1980 et €2730.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Mahsa Newman de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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