Situation exceptionnelle, 2 propriétés, un étang de pêche et une opportunité d'affaires
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Situation exceptionnelle, 2 propriétés, un étang de pêche et une opportunité d'affaires
- Étang de pêche avec 6 tonnes de poissons
- Paysage magnifique
- 2 Propriétés
- Potentiel commercial
Ce lieu paradisiaque est entouré de nature et dispose d'un étang de pêche naturel de 5 hectares, rempli de poissons.
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 8,5 hectares et comprend trois cabanes de pêche, un sanitaire avec trois cabines de douche et un WC, deux maisons d'habitation et un hangar.
La propriété principale, située au rez-de-chaussée, comprend une entrée, une douche/WC, une cuisine, un salon et un garage attenant avec une buanderie, un WC et une mezzanine. La cuisine et le salon ont tous deux accès à une terrasse qui donne sur l'étang.
Au premier étage, un palier spacieux dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC.
L'annexe des invités est une propriété de plain-pied comprenant deux chambres, un WC, une salle de douche, un espace pour une cuisine et un grand salon qui offre également un accès à une terrasse surplombant l'étang.
Il s'agit d'une occasion unique de posséder deux propriétés et d'une perspective commerciale fantastique (sujet à l'obtention des autorisations nécessaires).
Contactez-nous dès aujourd'hui!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (84181 M2)
1 Garage - (26.16 M2)
1 Entrée - (9.87 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Cuisine - (37.17 M2)
1 Salon - (35.99 M2)
1 Palier - (28.61 M2)
1 Chambre(s) - (17.7 M2)
1 Chambre(s) - (17.1 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Chambre(s) - (14.7 M2)
1 Chambre(s) - (10.12 M2)
1 Cuisine d’angle - (12.22 M2)
1 Salon - (58.5 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Salle d’eau - (8.4 M2)
1 WC - (1.2 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2087 et €2824.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Bertrand Foubert de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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