Jolie maison de ville à proximité d'un charmant village doté de toutes les commodités.
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Jolie maison de ville à proximité d'un charmant village doté de toutes les commodités.
- Maison mitoyenne avec 1/2 chambre
- Rénovée
- Allée/jardin à l'avant avec grand parking
- Cour intérieure privée
- Proche d'un village très prisé
La propriété se compose d'une cuisine/salle à manger ouverte et d'un joli salon à l'arrière. À l'étage, vous trouverez la chambre principale et une salle de bains attenante avec douche et WC. Un petit escalier supplémentaire vous mène à la deuxième chambre à rénover.
Il y a une allée et un jardin à l'avant de la propriété et un petit ruisseau sur le côté droit. Le jardin arrière est attrayant, privé et nécessite peu d'entretien. Il y a plusieurs espaces de rangement extérieurs et l'accès au jardin arrière depuis l'avant se fait par un accès interne séparé depuis la petite grange attenante.
La propriété est située à une courte distance du village qui compte divers magasins, restaurants et bars, une banque, un petit supermarché et un marché hebdomadaire régulier et très fréquenté. Il possède également sa propre distillerie de cognac avec un centre d'accueil des visiteurs et une boutique de souvenirs. Vous trouverez un supermarché plus grand et une station-service à l'entrée/sortie du village.
Vous n'êtes qu'à 100 km de la côte atlantique, avec des sites fabuleux et célèbres tels que La Rochelle, Royan et Saint-Palais-sur-Mer, accessibles en quelques minutes en voiture.
Cette propriété ferait une excellente maison de vacances ou un premier pas sur le marché immobilier, avec un potentiel d'amélioration supplémentaire. En prime, la propriété pourrait être proposée entièrement meublée (sujet à une négociation séparée).
Prix honoraires inclus : 92 650 €
Prix honoraires exclus : 85 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (311 M2)
1 Salon / salle à manger - (24 M2)
1 Salon - (17 M2)
1 Dégagement - (4 M2)
1 Dépendance - (29 M2)
1 Dépendance - (11.5 M2)
1 Cour - (26 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.5 M2)
1 Salle - (24 M2)
1 Chambre parentale - (18 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1730 et €2380.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Charroux
Cette propriété est présentée par Russell Dorsett de notre équipe Charroux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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