https://media.apimo.pro/cache/01e1e7859acdde3f154008e3ebd16cc1_05523c3630_3840-original.jpg

Photos 17

https://media.apimo.pro/cache/41fcdec535f250116d1b26adc65a7362_16da1cddf1_3840-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/70c0d5fee0e77791c36868aff8755312_376a2bafe7_4032-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/be6a7473f79ca3c374f7f910e1aad324_78d88006f2_800-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/cae5c5d96e012a8622410698613db7d7_6bab319f5a_3549-original.jpg

Belle Maison en Pierre Restaurée avec Vue Panoramique, Piscine et Studio Indépendant – Beaulieu-sur-Dordogne

Idéal comme résidence principale ou maison de vacances.Possibilités de location (sous réserve d'autorisations nécessaires).Vues imprenables.À proximité de nombreux villages et attractions de la vallée de la Dordogne.Prêt à emménager.

Profitant d’une vue panoramique sur la campagne, cette maison en pierre entièrement restaurée allie charme d’antan et confort moderne. Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes de Beaulieu-sur-Dordogne, elle offre des volumes généreux, une piscine chauffée et un studio indépendant , idéal pour recevoir ou pour un projet locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).

Points Forts
- Maison en pierre restaurée avec goût
- 4 chambres / 4 salles de bains
- 2 Grands séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle à bois
- Grande cuisine équipée avec coin repas
- Suite parentale avec dressing et salle de bains complète
- Studio indépendant avec kitchenette (idéal gîte ou location saisonnière - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires)
- Jardin clos, facile d’entretien, avec plusieurs terrasses
- Piscine chauffée avec terrasse ensoleillée
- Cuisine d’été et garage / atelier
- Vue exceptionnelle sur la campagne environnante

À Savoir
- Maison prête à emménager
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Moins de 10 min du centre de Beaulieu-sur-Dordogne
- 20 min de Collonges-la-Rouge et Meyssac

Notre Avis
Un véritable coup de cœur pour cette propriété alliant authenticité, confort et potentiel locatif.
Parfaite en résidence principale, maison de vacances ou investissement de charme dans la vallée de la Dordogne.

À découvrir sans tarder !

Prix honoraires inclus : 250 000 €
Prix honoraires exclus : 233 645 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 250,000

£ 214,135

Référence

BVI83165

Type de bien

Maison, Maison, Gîte

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

190 m²

Surface terrain Minimum

640 m²

Commune

Beaulieu-sur-Dordogne

Département

Corrèze

En savoir plus ou réserver une visite

Discuter d'une offre Retour

Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 4

N° Pièces 7

Surface habitable 190 m²

Surface terrain Minimum 640 m²

Piscine Oui

Situation Hameau

État Bon état

Voisinage Proche

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique

Appareil de chauffage Convecteur

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 August 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2650 et €3640.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 258 kWh/m².year

emission 8 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 8 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Beaulieu-sur-Dordogne

Département

Corrèze

Général

1 Terrain - (640 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (35 M²)

1 Garage - (36 M²)

1 Buanderie - (7.5 M²)

1 Entrée - (15 M²)

1 Salle de douche / toilettes

1 Salle à manger/Cuisine - (28 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (14 M²)

1 Salon - (35 M²)

1 Salle de bains - (7 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (7.5 M²)

1 Chambre de maître - (13 M²)

- 2ème étage

1 Chambre - (19 M²)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (20 M²)

1 Toilettes

1 Autre - (10 M²)

1 Kitchenette - (5 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Piscine

Barbecue

Éclairage extérieur

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Cenac

Ce bien est proposé par Rachael GILL de notre Cenac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com