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La vie sur le fleuve, où l'historique côtoie l'ultramoderne
Certains lieux respirent la beauté, et le cadre de ce magnifique moulin et de cette maison au bord de la rivière en fait partie. Situé à Crozant dans le Limousin, sur les rives de la Sedelle, dans la « Vallée des Peintres », ce moulin du 19ème siècle a été récemment rénové et agrandi sur trois étages.
Ce qui est différent ici, c'est que la maison principale du moulin a un intérieur qui est à la fois très high-tech et moderne pour une vie ultra-confortable, tout en ayant conservé son charme et son caractère pittoresque.
Le porche d'entrée, bien qu'il s'agisse d'un nouvel ajout, s'intègre parfaitement au bâtiment existant et conserve le caractère et le style de la propriété d'origine. On entre dans le nouveau porche par la porte d'entrée d'origine en bois dur, qui donne sur un sol en pierre naturelle avec chauffage par le sol (comme dans toute la propriété). Le porche bénéficie également de placards sur mesure du sol au plafond et d'un vestiaire. La zone de vie du rez-de-chaussée offre un magnifique plan ouvert salon/cuisine/salle à manger avec un poêle à bois. La cuisine sur mesure est équipée d'appareils électroménagers Miele. Le rez-de-chaussée inférieur, auquel on accède par l'escalier en colimaçon sur mesure et lequel dessert tous les étages, offre un grand salon (actuellement utilisé comme salle de cinéma), une chambre d'amis et une salle d'eau, ce qui permet à tous les invités d'être totalement autonomes. Egalement, il y a une buanderie/placard et un accès à la cave. Le premier étage comprend une petite bibliothèque, la chambre principale, avec une grande armoire encastrée du sol au plafond et une salle de bains attenante.
Le chauffage par le sol est contrôlable dans chaque pièce, manuellement et par une application. En plus, une pompe à chaleur à source d'eau (extrayant la chaleur du ruisseau du moulin) alimente à la fois le chauffage par le sol et l'eau chaude, réduisant ainsi considérablement vos factures de chauffage, ce qui est tout à fait unique et très durable. Le moulin est équipé de fenêtres en double vitrage en aluminium de haute qualité, avec des moustiquaires intégrés, et d'un système de micro-épuration récemment installé, produisant une eau propre à 99 %. Chaque détail a été pris en compte dans cette rénovation!
La maison séparée offre un grand salon/cuisine/salle à manger qui peut également être utilisé comme chambre, ainsi qu'une autre chambre et une salle d'eau. Il est chauffé par un poêle à granulés. Des portes mènent à sa propre véranda surélevée avec vue sur la rivière. La maison comprend également un garage séparé et un bureau/atelier.
Les jardins s'étendent le long de la rivière, avec des ruisseaux qui passent sous de petits ponts dans tout le domaine. Différentes terrasses permettent de manger en plein air et il y a beaucoup d'endroits tranquilles pour s'asseoir et profiter de l'incroyable rivière et de l'emplacement. La zone est entourée de grands arbres, ce qui donne non seulement l'impression de vivre dans la forêt, mais aussi une certaine intimité.
Les commerces et les services locaux sont à 12 minutes, la gare principale pour Paris est à 28 minutes et l'aéroport de Limoges est à une heure de route. L'autre DPE est disponible sur demande.
Prix honoraires inclus : 395 000 €
Prix honoraires exclus : 372 642 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Ce qui est différent ici, c'est que la maison principale du moulin a un intérieur qui est à la fois très high-tech et moderne pour une vie ultra-confortable, tout en ayant conservé son charme et son caractère pittoresque.
Le porche d'entrée, bien qu'il s'agisse d'un nouvel ajout, s'intègre parfaitement au bâtiment existant et conserve le caractère et le style de la propriété d'origine. On entre dans le nouveau porche par la porte d'entrée d'origine en bois dur, qui donne sur un sol en pierre naturelle avec chauffage par le sol (comme dans toute la propriété). Le porche bénéficie également de placards sur mesure du sol au plafond et d'un vestiaire. La zone de vie du rez-de-chaussée offre un magnifique plan ouvert salon/cuisine/salle à manger avec un poêle à bois. La cuisine sur mesure est équipée d'appareils électroménagers Miele. Le rez-de-chaussée inférieur, auquel on accède par l'escalier en colimaçon sur mesure et lequel dessert tous les étages, offre un grand salon (actuellement utilisé comme salle de cinéma), une chambre d'amis et une salle d'eau, ce qui permet à tous les invités d'être totalement autonomes. Egalement, il y a une buanderie/placard et un accès à la cave. Le premier étage comprend une petite bibliothèque, la chambre principale, avec une grande armoire encastrée du sol au plafond et une salle de bains attenante.
Le chauffage par le sol est contrôlable dans chaque pièce, manuellement et par une application. En plus, une pompe à chaleur à source d'eau (extrayant la chaleur du ruisseau du moulin) alimente à la fois le chauffage par le sol et l'eau chaude, réduisant ainsi considérablement vos factures de chauffage, ce qui est tout à fait unique et très durable. Le moulin est équipé de fenêtres en double vitrage en aluminium de haute qualité, avec des moustiquaires intégrés, et d'un système de micro-épuration récemment installé, produisant une eau propre à 99 %. Chaque détail a été pris en compte dans cette rénovation!
La maison séparée offre un grand salon/cuisine/salle à manger qui peut également être utilisé comme chambre, ainsi qu'une autre chambre et une salle d'eau. Il est chauffé par un poêle à granulés. Des portes mènent à sa propre véranda surélevée avec vue sur la rivière. La maison comprend également un garage séparé et un bureau/atelier.
Les jardins s'étendent le long de la rivière, avec des ruisseaux qui passent sous de petits ponts dans tout le domaine. Différentes terrasses permettent de manger en plein air et il y a beaucoup d'endroits tranquilles pour s'asseoir et profiter de l'incroyable rivière et de l'emplacement. La zone est entourée de grands arbres, ce qui donne non seulement l'impression de vivre dans la forêt, mais aussi une certaine intimité.
Les commerces et les services locaux sont à 12 minutes, la gare principale pour Paris est à 28 minutes et l'aéroport de Limoges est à une heure de route. L'autre DPE est disponible sur demande.
Prix honoraires inclus : 395 000 €
Prix honoraires exclus : 372 642 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 395,000
£ 332,827
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75391
Type de bien
, Moulin
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
1 790 m²
Commune
Crozant
Département
Creuse
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
1 790 m²
État
Excellent état
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 649
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €910 et €1300.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Crozant
Département
Creuse
Général
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)
1 Terrain - (1790 M2)
1 Chambre de maître - (17 M2)
1 Séjour/cuisine - (50 M2)
1 Cave à vin
Général
1 Entrée - (3 M2)
Général
1 Séjour/cuisine - (37 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Fenêtre aluminium
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Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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